RENT MARKET REPORT
長谷駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 622件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
長谷駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 83 | 7.9万円 | 27.7㎡ | 2,920円 | 7日 | 15.7% |
| 1K | 81 | 6.5万円 | 24.1㎡ | 2,770円 | 14日 | 29.6% |
| 1DK | 17 | 7.5万円 | 29.8㎡ | 2,460円 | 4日 | 11.8% |
| 1LDK | 171 | 12.0万円 | 41.9㎡ | 2,870円 | 11日 | 25.7% |
| 2LDK | 115 | 15.0万円 | 57.0㎡ | 2,720円 | 5日 | 20.9% |
| 3LDK | 51 | 21.5万円 | 84.0㎡ | 2,510円 | 3日 | 15.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.7万円27.0㎡・16件 | 7.8万円28.7㎡・44件 | — | — | — |
| 1K | — | — | 6.6万円23.4㎡・23件 | 6.7万円24.8㎡・17件 | 5.2万円20.0㎡・27件 |
| 1LDK | 14.8万円42.7㎡・74件 | 11.1万円37.8㎡・52件 | 10.7万円40.6㎡・24件 | 9.1万円45.9㎡・14件 | — |
| 2LDK | 17.4万円55.2㎡・36件 | — | 13.9万円59.2㎡・16件 | 15.5万円57.0㎡・30件 | 12.8万円55.9㎡・25件 |
| 3LDK | — | — | — | 25.0万円95.0㎡・17件 | 17.0万円75.1㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
長谷駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から7日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 148 | 14.9万円 | 3,300円 |
| 築5〜10年 | 115 | 10.0万円 | 2,780円 |
| 築10〜20年 | 81 | 10.5万円 | 2,770円 |
| 築20〜30年 | 115 | 12.5万円 | 2,540円 |
| 築30年〜 | 163 | 7.8万円 | 2,190円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 373 | 9.3万円 | 2,530円 |
| 賃貸マンション | 217 | 14.0万円 | 2,870円 |
| 分譲賃貸 | 32 | 21.8万円 | 2,690円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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