RENT MARKET REPORT
稲村ヶ崎駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 324件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
稲村ヶ崎駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 43 | 7.6万円 | 29.8㎡ | 2,550円 | 17日 | 32.6% |
| 1K | 90 | 6.7万円 | 24.8㎡ | 2,560円 | 9日 | 22.2% |
| 1LDK | 50 | 9.3万円 | 40.3㎡ | 2,190円 | 3日 | 32.0% |
| 2LDK | 59 | 13.0万円 | 62.6㎡ | 2,050円 | 15日 | 37.3% |
| 3LDK | 23 | 23.0万円 | 98.5㎡ | 2,200円 | 3日 | 17.4% |
| 4LDK | 15 | 25.0万円 | 114.3㎡ | 1,980円 | 6日 | 6.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | 7.3万円21.7㎡・15件 | — | 6.5万円26.4㎡・67件 | — |
| 1LDK | — | — | 9.5万円39.7㎡・19件 | 9.3万円42.3㎡・17件 | — |
| 2LDK | 30.0万円120.9㎡・14件 | 12.0万円57.9㎡・10件 | 11.3万円58.1㎡・22件 | — | 13.0万円63.5㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
稲村ヶ崎駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 31 | 29.0万円 | 2,880円 |
| 築5〜10年 | 42 | 9.0万円 | 2,380円 |
| 築10〜20年 | 50 | 10.9万円 | 2,060円 |
| 築20〜30年 | 132 | 7.3万円 | 2,460円 |
| 築30年〜 | 68 | 11.0万円 | 1,890円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 255 | 9.3万円 | 2,330円 |
| 賃貸マンション | 69 | 7.8万円 | 2,480円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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