RENT MARKET REPORT
堀切駅の家賃相場
東京都／成約データ 52件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）9.2万円
専有 27.7㎡が中心
㎡単価3,520円/㎡
成約 52件
募集から成約まで28.5日中央値
賃料が下がって決まった割合23.1%
掲載開始時の賃料との比較
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
堀切駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 7.9万円 | 14.1㎡ | 5,410円 | 18日 | 36.4% |
| 1DK | 18 | 9.8万円 | 26.8㎡ | 3,520円 | 45日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
堀切駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
賃料が下がって成約した割合23.1%52件中
下がり幅（平均）3.0%募集開始時の賃料に対して
大きく下がったケース9.8%下がり幅の上位10%ライン
募集から成約まで28.5日中央値
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から28.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 23 | 10.0万円 | 3,600円 |
| 築30年〜 | 27 | 7.2万円 | 2,350円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 31 | 8.2万円 | 2,600円 |
| 賃貸マンション | 19 | 9.7万円 | 3,520円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
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