RENT MARKET REPORT
稲田堤駅の家賃相場
川崎市多摩区／成約データ 6,055件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
稲田堤駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 498 | 6.0万円 | 20.0㎡ | 2,750円 | 14日 | 24.3% |
| 1K | 1,863 | 6.0万円 | 21.5㎡ | 2,620円 | 11日 | 15.1% |
| 1DK | 293 | 6.7万円 | 30.0㎡ | 2,190円 | 8日 | 13.7% |
| 1LDK | 778 | 9.7万円 | 41.5㎡ | 2,330円 | 6日 | 12.5% |
| 2LDK | 756 | 11.5万円 | 54.8㎡ | 2,040円 | 8日 | 11.8% |
| 3LDK | 247 | 11.9万円 | 65.1㎡ | 1,790円 | 9日 | 11.7% |
| 4LDK | 36 | 15.0万円 | 94.8㎡ | 1,600円 | 3日 | 5.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円27.5㎡・29件 | 6.0万円16.5㎡・133件 | 7.5万円25.5㎡・79件 | 7.0万円28.5㎡・76件 | 4.3万円18.7㎡・181件 |
| 1K | 7.2万円20.5㎡・109件 | 6.5万円18.8㎡・200件 | 7.0万円25.6㎡・390件 | 6.2万円24.0㎡・460件 | 4.7万円19.3㎡・704件 |
| 1DK | 8.8万円29.0㎡・26件 | 8.2万円26.5㎡・11件 | 8.2万円31.9㎡・34件 | 7.2万円32.6㎡・86件 | 5.7万円27.9㎡・136件 |
| 1LDK | 9.9万円37.2㎡・145件 | 10.3万円42.3㎡・141件 | 10.0万円43.9㎡・283件 | 8.6万円38.5㎡・52件 | 7.8万円40.0㎡・156件 |
| 2LDK | 14.0万円58.2㎡・160件 | 12.0万円58.0㎡・92件 | 12.1万円57.3㎡・147件 | 10.5万円52.9㎡・149件 | 9.3万円51.9㎡・208件 |
| 3LDK | 20.0万円77.5㎡・39件 | — | — | 12.5万円66.8㎡・50件 | 11.1万円63.9㎡・148件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
稲田堤駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約15%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 579 | 10.9万円 | 2,720円 |
| 築5〜10年 | 588 | 7.7万円 | 2,820円 |
| 築10〜20年 | 961 | 8.3万円 | 2,490円 |
| 築20〜30年 | 1,106 | 7.3万円 | 2,270円 |
| 築30年〜 | 2,820 | 7.0万円 | 1,920円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,475 | 8.0万円 | 2,170円 |
| 賃貸アパート | 2,523 | 7.0万円 | 2,310円 |
| 分譲賃貸 | 57 | 6.8万円 | 2,080円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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