RENT MARKET REPORT
読売ランド前駅の家賃相場
川崎市多摩区／成約データ 8,992件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
読売ランド前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,266 | 4.2万円 | 17.2㎡ | 2,410円 | 31.5日 | 26.2% |
| 1K | 4,834 | 5.5万円 | 19.9㎡ | 2,610円 | 18日 | 22.9% |
| 1DK | 216 | 5.0万円 | 28.5㎡ | 1,890円 | 20.5日 | 17.1% |
| 1LDK | 624 | 9.4万円 | 41.8㎡ | 2,260円 | 15日 | 20.5% |
| 2LDK | 646 | 11.0万円 | 55.9㎡ | 1,920円 | 10日 | 16.6% |
| 3LDK | 406 | 11.8万円 | 75.5㎡ | 1,640円 | 12日 | 14.8% |
| 4LDK | 80 | 13.7万円 | 91.1㎡ | 1,460円 | 7日 | 15.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円22.4㎡・62件 | 5.8万円17.5㎡・111件 | 5.6万円18.2㎡・127件 | 6.0万円21.6㎡・72件 | 3.8万円17.0㎡・894件 |
| 1K | 6.4万円19.0㎡・389件 | 6.3万円19.9㎡・682件 | 6.0万円19.9㎡・1008件 | 6.0万円23.2㎡・942件 | 4.0万円19.0㎡・1813件 |
| 1DK | — | — | 8.5万円34.4㎡・17件 | 5.6万円28.2㎡・29件 | 4.9万円27.6㎡・166件 |
| 1LDK | 11.3万円41.8㎡・137件 | 9.9万円42.3㎡・94件 | 9.2万円41.2㎡・172件 | 9.9万円45.9㎡・82件 | 8.0万円40.2㎡・139件 |
| 2LDK | 15.2万円59.8㎡・85件 | 12.2万円61.1㎡・84件 | 10.6万円55.5㎡・122件 | 10.8万円55.7㎡・152件 | 9.3万円55.0㎡・203件 |
| 3LDK | 18.0万円83.8㎡・43件 | 17.4万円76.6㎡・14件 | 15.0万円82.8㎡・23件 | 12.9万円72.9㎡・90件 | 11.3万円73.1㎡・236件 |
| 4LDK | 20.0万円96.3㎡・12件 | — | — | 14.0万円89.8㎡・12件 | 12.9万円90.4㎡・51件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
読売ランド前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 791 | 7.4万円 | 3,160円 |
| 築5〜10年 | 1,005 | 6.5万円 | 3,060円 |
| 築10〜20年 | 1,497 | 6.4万円 | 2,820円 |
| 築20〜30年 | 1,447 | 6.5万円 | 2,370円 |
| 築30年〜 | 4,252 | 4.7万円 | 1,950円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 5,710 | 5.8万円 | 2,350円 |
| 賃貸マンション | 3,100 | 6.9万円 | 2,260円 |
| 分譲賃貸 | 182 | 8.2万円 | 2,010円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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