RENT MARKET REPORT
中野島駅の家賃相場
川崎市多摩区／成約データ 9,648件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中野島駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 710 | 5.7万円 | 19.7㎡ | 2,590円 | 30日 | 23.5% |
| 1K | 3,971 | 6.3万円 | 21.0㎡ | 2,800円 | 25日 | 28.0% |
| 1DK | 460 | 7.7万円 | 29.8㎡ | 2,320円 | 23日 | 18.7% |
| 1LDK | 1,125 | 10.4万円 | 42.5㎡ | 2,430円 | 15日 | 17.9% |
| 2LDK | 1,046 | 12.3万円 | 56.4㎡ | 2,150円 | 6.5日 | 14.9% |
| 3LDK | 468 | 13.0万円 | 68.5㎡ | 1,840円 | 12日 | 16.2% |
| 4LDK | 37 | 16.0万円 | 89.4㎡ | 1,830円 | 15日 | 10.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円26.0㎡・52件 | 5.8万円17.8㎡・93件 | 7.5万円28.7㎡・84件 | 7.1万円26.7㎡・145件 | 4.5万円18.0㎡・336件 |
| 1K | 7.5万円21.0㎡・402件 | 7.0万円21.7㎡・619件 | 6.8万円23.2㎡・762件 | 6.5万円23.1㎡・1046件 | 4.8万円19.0㎡・1142件 |
| 1DK | 9.2万円35.6㎡・13件 | 7.9万円26.1㎡・32件 | — | 8.3万円34.2㎡・178件 | 6.3万円28.5㎡・232件 |
| 1LDK | 12.3万円42.5㎡・283件 | 10.5万円43.3㎡・272件 | 9.9万円42.6㎡・373件 | 10.0万円44.2㎡・66件 | 7.8万円37.0㎡・131件 |
| 2LDK | 16.3万円59.2㎡・271件 | 12.9万円55.2㎡・142件 | 12.4万円56.8㎡・172件 | 11.4万円56.7㎡・242件 | 9.5万円53.5㎡・219件 |
| 3LDK | 20.3万円73.3㎡・79件 | — | 15.5万円80.8㎡・28件 | 12.1万円65.5㎡・70件 | 11.5万円65.4㎡・284件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中野島駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,152 | 11.3万円 | 3,050円 |
| 築5〜10年 | 1,193 | 8.0万円 | 2,970円 |
| 築10〜20年 | 1,494 | 7.7万円 | 2,560円 |
| 築20〜30年 | 1,973 | 7.6万円 | 2,460円 |
| 築30年〜 | 3,836 | 6.4万円 | 2,010円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,149 | 8.3万円 | 2,420円 |
| 賃貸アパート | 4,219 | 6.7万円 | 2,430円 |
| 分譲賃貸 | 280 | 4.7万円 | 2,270円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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