RENT MARKET REPORT
西鎌倉駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 479件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
西鎌倉駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 31 | 4.6万円 | 19.6㎡ | 2,240円 | 6日 | 29.0% |
| 1K | 77 | 6.0万円 | 23.2㎡ | 2,520円 | 25日 | 32.5% |
| 1LDK | 46 | 8.0万円 | 40.0㎡ | 2,220円 | 14日 | 19.6% |
| 2LDK | 89 | 13.0万円 | 61.1㎡ | 2,110円 | 14日 | 18.0% |
| 3LDK | 50 | 13.9万円 | 79.5㎡ | 1,650円 | 11日 | 30.0% |
| 4LDK | 18 | 17.8万円 | 111.2㎡ | 1,700円 | 22日 | 33.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 7.2万円26.8㎡・10件 | — | 6.9万円26.0㎡・31件 | 5.5万円23.2㎡・13件 | 4.5万円21.9㎡・23件 |
| 1LDK | — | 8.3万円34.2㎡・16件 | — | — | 5.1万円39.8㎡・11件 |
| 2LDK | 14.2万円61.2㎡・27件 | 13.6万円58.8㎡・26件 | 10.5万円60.9㎡・11件 | 10.5万円50.8㎡・11件 | 9.5万円74.5㎡・14件 |
| 3LDK | — | — | 15.5万円89.7㎡・10件 | — | 12.2万円78.3㎡・29件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
西鎌倉駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 55 | 13.6万円 | 2,570円 |
| 築5〜10年 | 47 | 12.6万円 | 2,280円 |
| 築10〜20年 | 71 | 8.5万円 | 2,220円 |
| 築20〜30年 | 68 | 8.0万円 | 2,000円 |
| 築30年〜 | 237 | 6.9万円 | 1,580円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 330 | 9.0万円 | 1,930円 |
| 賃貸マンション | 144 | 6.9万円 | 1,680円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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