RENT MARKET REPORT
伊勢原駅の家賃相場
伊勢原市／成約データ 12,254件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
伊勢原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 940 | 4.4万円 | 23.0㎡ | 1,940円 | 20日 | 23.4% |
| 1K | 4,725 | 5.2万円 | 22.7㎡ | 2,260円 | 23日 | 23.8% |
| 1DK | 607 | 4.9万円 | 29.2㎡ | 1,700円 | 15日 | 16.8% |
| 1LDK | 1,367 | 7.5万円 | 42.2㎡ | 1,760円 | 14日 | 21.9% |
| 2LDK | 1,440 | 7.8万円 | 56.0㎡ | 1,380円 | 15日 | 23.1% |
| 3LDK | 530 | 8.3万円 | 68.7㎡ | 1,200円 | 12日 | 16.4% |
| 4LDK | 35 | 12.0万円 | 103.7㎡ | 1,090円 | 12日 | 17.1% |
| 5LDK | 11 | 12.0万円 | 117.1㎡ | 980円 | 67日 | 54.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円25.0㎡・57件 | 6.6万円28.7㎡・74件 | 6.9万円26.5㎡・101件 | 5.2万円25.6㎡・156件 | 3.5万円19.6㎡・552件 |
| 1K | 7.2万円23.8㎡・388件 | 6.5万円25.9㎡・498件 | 6.1万円25.2㎡・687件 | 5.4万円20.7㎡・1424件 | 3.7万円20.3㎡・1728件 |
| 1DK | 6.8万円25.0㎡・17件 | 6.8万円29.0㎡・29件 | 6.7万円37.4㎡・41件 | 6.1万円30.4㎡・95件 | 4.5万円27.1㎡・425件 |
| 1LDK | 8.5万円40.0㎡・366件 | 7.7万円41.2㎡・251件 | 7.3万円44.2㎡・384件 | 6.8万円46.0㎡・142件 | 6.3万円40.8㎡・224件 |
| 2LDK | 9.6万円56.5㎡・100件 | 9.4万円55.5㎡・132件 | 8.3万円58.3㎡・327件 | 7.3万円54.7㎡・386件 | 7.2万円55.3㎡・495件 |
| 3LDK | 12.4万円73.7㎡・14件 | 15.0万円74.5㎡・21件 | 10.8万円73.8㎡・52件 | 9.0万円69.0㎡・73件 | 7.7万円67.4㎡・370件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
伊勢原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 953 | 7.9万円 | 2,670円 |
| 築5〜10年 | 1,021 | 7.2万円 | 2,320円 |
| 築10〜20年 | 1,659 | 7.0万円 | 1,920円 |
| 築20〜30年 | 2,604 | 6.0万円 | 1,920円 |
| 築30年〜 | 6,012 | 4.8万円 | 1,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 7,025 | 5.8万円 | 1,650円 |
| 賃貸マンション | 5,178 | 6.3万円 | 1,740円 |
| 分譲賃貸 | 51 | 7.4万円 | 1,310円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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