RENT MARKET REPORT
南万騎が原駅の家賃相場
横浜市旭区／成約データ 2,447件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
南万騎が原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 196 | 5.0万円 | 17.6㎡ | 2,610円 | 21.5日 | 21.9% |
| 1K | 678 | 6.0万円 | 20.4㎡ | 2,580円 | 19日 | 21.5% |
| 1DK | 69 | 6.0万円 | 30.4㎡ | 2,040円 | 9日 | 13.0% |
| 1LDK | 291 | 8.6万円 | 40.5㎡ | 2,090円 | 9日 | 17.5% |
| 2LDK | 316 | 9.7万円 | 54.8㎡ | 1,750円 | 10日 | 20.9% |
| 3LDK | 201 | 11.0万円 | 70.3㎡ | 1,490円 | 15日 | 16.4% |
| 4LDK | 35 | 14.8万円 | 98.1㎡ | 1,480円 | 16日 | 22.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.9万円16.1㎡・25件 | 5.5万円17.4㎡・31件 | 5.1万円18.7㎡・42件 | — | 4.1万円17.1㎡・89件 |
| 1K | 6.7万円19.9㎡・64件 | 6.3万円20.3㎡・35件 | 6.8万円20.4㎡・237件 | 5.9万円24.0㎡・139件 | 4.1万円20.0㎡・203件 |
| 1DK | 9.3万円33.9㎡・12件 | — | — | 6.3万円30.4㎡・20件 | 5.3万円29.8㎡・35件 |
| 1LDK | 8.9万円35.6㎡・33件 | 9.4万円43.5㎡・79件 | 8.4万円43.0㎡・68件 | 9.0万円43.6㎡・25件 | 7.2万円37.3㎡・86件 |
| 2LDK | 15.0万円63.5㎡・38件 | 10.9万円58.3㎡・45件 | 9.7万円54.0㎡・64件 | 9.2万円57.0㎡・83件 | 8.5万円51.0㎡・86件 |
| 3LDK | — | 16.2万円74.7㎡・14件 | — | 10.5万円67.8㎡・70件 | 10.6万円71.2㎡・104件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
南万騎が原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 199 | 8.7万円 | 2,810円 |
| 築5〜10年 | 213 | 9.3万円 | 2,360円 |
| 築10〜20年 | 445 | 7.3万円 | 2,490円 |
| 築20〜30年 | 425 | 7.7万円 | 1,870円 |
| 築30年〜 | 1,165 | 6.5万円 | 1,650円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,398 | 6.7万円 | 1,960円 |
| 賃貸マンション | 988 | 7.7万円 | 1,890円 |
| 分譲賃貸 | 61 | 8.9万円 | 1,900円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
南万騎が原駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。