RENT MARKET REPORT

緑園都市駅の家賃相場

横浜市泉区／成約データ 1,855件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）7.6万円 専有 43.5㎡が中心

㎡単価1,810円/㎡ 成約 1,855件

募集から成約まで11日中央値

賃料が下がって決まった割合18.5% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

緑園都市駅周辺の家賃マップ

緑園都市駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

緑園都市駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	152	5.9万円	22.5㎡	2,410円	28日	27.0%
1K	340	6.5万円	23.5㎡	2,560円	25.5日	24.1%
1DK	61	7.1万円	32.2㎡	2,280円	4日	6.6%
1LDK	197	8.0万円	40.9㎡	2,030円	10日	21.8%
2LDK	355	9.5万円	56.8㎡	1,630円	8日	20.6%
3LDK	193	12.0万円	71.3㎡	1,740円	7日	16.6%
4LDK	37	16.5万円	98.8㎡	1,600円	9日	13.5%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	—	—	6.6万円22.6㎡・67件	5.6万円25.1㎡・35件	3.9万円18.4㎡・44件
1K	—	—	7.1万円26.3㎡・122件	6.0万円19.9㎡・110件	5.5万円24.2㎡・98件
1DK	—	—	7.7万円32.4㎡・36件	—	5.8万円27.2㎡・18件
1LDK	9.7万円43.3㎡・25件	8.6万円42.9㎡・39件	8.1万円35.5㎡・64件	7.9万円43.2㎡・11件	6.3万円40.2㎡・58件
2LDK	12.3万円57.3㎡・23件	11.0万円55.8㎡・21件	9.5万円56.9㎡・82件	9.0万円58.0㎡・117件	9.5万円56.8㎡・112件
3LDK	17.0万円75.7㎡・20件	—	—	11.7万円69.5㎡・91件	11.8万円68.5㎡・72件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

緑園都市駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合18.5%1,855件中

下がり幅（平均）1.1%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース4.2%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで11日中央値

約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から11日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

緑園都市駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	85	10.5万円	2,230円
築5〜10年	75	9.2万円	2,010円
築10〜20年	391	7.6万円	2,360円
築20〜30年	431	8.5万円	1,870円
築30年〜	873	7.0万円	1,640円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	1,171	7.0万円	1,770円
賃貸マンション	591	8.5万円	1,840円
分譲賃貸	93	15.0万円	1,880円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

緑園都市駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
緑園都市（このページ）	7.6万円	1,810円	18.5%	11日
南万騎が原	7.1万円	1,930円	19.2%	13日
弥生台	8.0万円	1,730円	21.4%	13日
希望ヶ丘	6.2万円	2,040円	29.6%	66日
いずみ野	7.7万円	1,770円	21.8%	15日
二俣川	7.4万円	2,240円	18.0%	11日

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