RENT MARKET REPORT
二俣川駅の家賃相場
横浜市旭区／成約データ 12,609件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
二俣川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,344 | 5.2万円 | 18.1㎡ | 2,610円 | 20日 | 21.8% |
| 1K | 4,012 | 6.4万円 | 20.7㎡ | 2,870円 | 18日 | 23.3% |
| 1DK | 420 | 6.6万円 | 29.0㎡ | 2,180円 | 14日 | 11.0% |
| 1LDK | 1,544 | 9.7万円 | 41.2㎡ | 2,350円 | 7日 | 14.5% |
| 2LDK | 1,604 | 10.7万円 | 55.0㎡ | 1,900円 | 5日 | 13.0% |
| 3LDK | 853 | 12.3万円 | 67.8㎡ | 1,800円 | 9日 | 17.8% |
| 4LDK | 83 | 15.4万円 | 99.8㎡ | 1,560円 | 15日 | 19.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円18.0㎡・110件 | 6.5万円18.5㎡・234件 | 7.1万円26.3㎡・215件 | 5.8万円19.1㎡・169件 | 4.1万円17.3㎡・616件 |
| 1K | 6.9万円20.7㎡・597件 | 6.9万円21.6㎡・608件 | 7.0万円23.2㎡・1028件 | 6.3万円22.0㎡・702件 | 4.5万円19.5㎡・1077件 |
| 1DK | 8.8万円30.2㎡・54件 | 8.2万円34.6㎡・23件 | 7.8万円31.0㎡・42件 | 7.0万円31.7㎡・67件 | 5.4万円27.0㎡・234件 |
| 1LDK | 11.1万円40.8㎡・464件 | 9.5万円41.0㎡・292件 | 9.4万円42.2㎡・471件 | 9.5万円45.9㎡・87件 | 7.2万円38.5㎡・230件 |
| 2LDK | 13.4万円55.5㎡・332件 | 10.8万円55.7㎡・188件 | 10.8万円55.8㎡・312件 | 10.7万円56.6㎡・307件 | 8.1万円51.0㎡・465件 |
| 3LDK | 16.5万円70.0㎡・33件 | 21.8万円75.4㎡・38件 | 13.2万円73.2㎡・36件 | 12.5万円67.8㎡・494件 | 10.3万円64.1㎡・252件 |
| 4LDK | — | 18.5万円94.4㎡・10件 | 16.4万円99.5㎡・16件 | 15.2万円100.3㎡・20件 | 11.9万円95.0㎡・31件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
二俣川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,687 | 9.7万円 | 2,940円 |
| 築5〜10年 | 1,415 | 7.6万円 | 2,940円 |
| 築10〜20年 | 2,230 | 7.8万円 | 2,570円 |
| 築20〜30年 | 2,302 | 8.3万円 | 2,120円 |
| 築30年〜 | 4,975 | 6.3万円 | 1,820円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 7,583 | 6.8万円 | 2,250円 |
| 賃貸マンション | 4,512 | 8.8万円 | 2,210円 |
| 分譲賃貸 | 514 | 6.0万円 | 2,260円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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