RENT MARKET REPORT
弥生台駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 1,503件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
弥生台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 74 | 5.8万円 | 19.6㎡ | 2,850円 | 22.5日 | 18.9% |
| 1K | 241 | 6.5万円 | 20.3㎡ | 2,790円 | 37日 | 31.5% |
| 1DK | 19 | 6.5万円 | 32.4㎡ | 2,100円 | 38日 | 15.8% |
| 1LDK | 193 | 8.5万円 | 40.6㎡ | 2,110円 | 5日 | 11.9% |
| 2LDK | 259 | 9.4万円 | 55.0㎡ | 1,670円 | 5日 | 17.4% |
| 3LDK | 185 | 10.5万円 | 69.5㎡ | 1,500円 | 6日 | 18.9% |
| 4LDK | 22 | 14.3万円 | 100.5㎡ | 1,450円 | 21日 | 22.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 5.7万円18.4㎡・21件 | 6.5万円22.6㎡・28件 | — | 5.2万円19.4㎡・18件 |
| 1K | 7.2万円28.2㎡・11件 | 7.4万円25.9㎡・56件 | 6.8万円21.5㎡・56件 | 5.9万円19.9㎡・84件 | 4.8万円19.4㎡・34件 |
| 1LDK | 9.8万円40.4㎡・89件 | 8.4万円40.9㎡・34件 | 8.3万円43.9㎡・19件 | — | 7.3万円39.5㎡・45件 |
| 2LDK | 10.2万円53.4㎡・61件 | 9.8万円59.4㎡・37件 | 9.7万円55.4㎡・52件 | 9.0万円58.5㎡・59件 | 8.2万円52.8㎡・50件 |
| 3LDK | 10.6万円65.0㎡・11件 | — | 13.0万円74.5㎡・15件 | 11.3万円69.6㎡・43件 | 10.0万円69.3㎡・108件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
弥生台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 195 | 10.0万円 | 2,160円 |
| 築5〜10年 | 175 | 8.4万円 | 2,180円 |
| 築10〜20年 | 185 | 8.5万円 | 2,150円 |
| 築20〜30年 | 300 | 7.6万円 | 1,690円 |
| 築30年〜 | 648 | 7.2万円 | 1,540円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 957 | 7.5万円 | 1,750円 |
| 賃貸マンション | 516 | 8.4万円 | 1,720円 |
| 分譲賃貸 | 30 | 11.4万円 | 1,680円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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