RENT MARKET REPORT
六会日大前駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 6,395件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
六会日大前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 669 | 4.9万円 | 20.3㎡ | 2,270円 | 10日 | 17.9% |
| 1K | 2,963 | 5.1万円 | 21.7㎡ | 2,300円 | 12日 | 19.8% |
| 1DK | 157 | 5.0万円 | 28.0㎡ | 1,850円 | 13日 | 15.3% |
| 1LDK | 653 | 8.6万円 | 43.3㎡ | 2,010円 | 8日 | 20.4% |
| 2LDK | 568 | 9.5万円 | 56.5㎡ | 1,680円 | 9日 | 16.0% |
| 3LDK | 376 | 10.3万円 | 70.0㎡ | 1,430円 | 15日 | 17.3% |
| 4LDK | 12 | 11.7万円 | 78.6㎡ | 1,370円 | 51.5日 | 41.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円18.0㎡・53件 | 7.2万円23.2㎡・63件 | 6.8万円30.0㎡・67件 | 5.9万円23.8㎡・97件 | 4.3万円19.0㎡・389件 |
| 1K | 6.6万円21.2㎡・152件 | 7.4万円26.1㎡・141件 | 6.5万円26.1㎡・468件 | 5.4万円22.0㎡・1025件 | 4.2万円20.3㎡・1175件 |
| 1DK | — | — | — | 5.3万円29.0㎡・17件 | 4.9万円27.0㎡・128件 |
| 1LDK | 9.2万円42.1㎡・182件 | 8.8万円43.5㎡・112件 | 8.5万円44.0㎡・218件 | 8.2万円45.4㎡・48件 | 7.4万円47.5㎡・93件 |
| 2LDK | 12.5万円56.6㎡・125件 | 10.2万円55.7㎡・77件 | 10.0万円57.5㎡・133件 | 8.3万円56.2㎡・90件 | 7.8万円53.7㎡・143件 |
| 3LDK | 14.0万円72.8㎡・18件 | 13.4万円80.3㎡・14件 | 13.5万円79.5㎡・20件 | 11.5万円79.3㎡・119件 | 9.1万円65.5㎡・205件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
六会日大前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 540 | 9.0万円 | 2,580円 |
| 築5〜10年 | 432 | 8.2万円 | 2,270円 |
| 築10〜20年 | 958 | 7.3万円 | 2,240円 |
| 築20〜30年 | 1,497 | 5.8万円 | 2,260円 |
| 築30年〜 | 2,966 | 4.9万円 | 1,800円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,273 | 5.7万円 | 2,060円 |
| 賃貸マンション | 2,081 | 7.2万円 | 2,030円 |
| 分譲賃貸 | 41 | 6.3万円 | 1,600円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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