RENT MARKET REPORT
いずみ野駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 1,259件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
いずみ野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 30 | 4.3万円 | 18.0㎡ | 2,280円 | 22.5日 | 33.3% |
| 1K | 293 | 6.1万円 | 19.9㎡ | 2,890円 | 42日 | 32.1% |
| 1DK | 12 | 7.2万円 | 33.7㎡ | 2,080円 | 32.5日 | 8.3% |
| 1LDK | 189 | 8.5万円 | 44.3㎡ | 1,940円 | 9日 | 21.2% |
| 2LDK | 279 | 9.4万円 | 55.0㎡ | 1,710円 | 6日 | 13.6% |
| 3LDK | 92 | 11.3万円 | 67.4㎡ | 1,680円 | 4.5日 | 14.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 7.4万円30.9㎡・19件 | 5.6万円18.0㎡・55件 | 6.2万円25.5㎡・62件 | 6.1万円19.9㎡・140件 | 4.2万円23.5㎡・17件 |
| 1LDK | 9.5万円44.3㎡・62件 | 8.5万円42.6㎡・68件 | 7.8万円44.5㎡・45件 | — | 6.4万円40.4㎡・11件 |
| 2LDK | 14.2万円60.5㎡・31件 | 9.8万円56.7㎡・52件 | 8.8万円54.7㎡・114件 | 8.9万円56.2㎡・28件 | 9.3万円51.3㎡・54件 |
| 3LDK | — | — | 13.9万円73.0㎡・13件 | — | 11.1万円66.4㎡・72件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
いずみ野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 122 | 9.6万円 | 2,250円 |
| 築5〜10年 | 184 | 8.4万円 | 1,930円 |
| 築10〜20年 | 248 | 8.3万円 | 1,770円 |
| 築20〜30年 | 257 | 6.6万円 | 2,370円 |
| 築30年〜 | 448 | 6.8万円 | 1,560円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 780 | 7.2万円 | 1,760円 |
| 賃貸マンション | 444 | 8.8万円 | 1,820円 |
| 分譲賃貸 | 35 | 9.0万円 | 1,380円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
いずみ野駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。