検見川浜駅の中古マンション相場
JR京葉線／千葉市美浜区真砂４丁目
直近3年の成約 400件から集計した中央値です。専有面積73.7㎡・築45年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
検見川浜駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 82万円 | 1,540万円 | 73.0㎡ | 築49年 | 67 |
| 直近3年の成約 | 92万円 | 2,055万円 | 73.7㎡ | 築45年 | 400 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
検見川浜駅の相場の特徴
検見川浜駅（JR京葉線・千葉市美浜区真砂４丁目）の成約坪単価の中央値は92万円、売却日数の中央値は90日です。直近3年の成約件数は400件です。成約価格の中央値は2055万円、専有面積の中央値は73.7㎡、駅からの徒歩は中央値8分です。
- 成約の中心は築年数の古い住戸です。築年数の中央値は45年で、築40年以上が222件と最も多く坪単価は59万円です。一方で築5〜10年は198万円と、築年帯による差があります。
- 年次の坪単価は2019年の59万円から2026年は103万円で、3年前比は10.8％です。ただし2026年の成約件数は50件と他の年より少なく、件数の少なさは考慮が必要です。
- 隣接駅の坪単価は海浜幕張が220万円、稲毛海岸が62万円で、検見川浜の92万円はその間にあります。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 129万円 | 1,815万円 |
| 2LDK | 57 | 71万円 | 1,330万円 |
| 2SLDK | 7 | 115万円 | 2,780万円 |
| 3DK | 12 | 51万円 | 900万円 |
| 3LDK | 262 | 100万円 | 2,240万円 |
| 3SLDK | 8 | 141万円 | 3,175万円 |
| 4LDK | 30 | 147万円 | 3,750万円 |
| 5LDK | 5 | 90万円 | 2,810万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 46 | 194万円 |
| 築5-10年 | 36 | 198万円 |
| 築10-20年 | 47 | 177万円 |
| 築20-30年 | 36 | 156万円 |
| 築30-40年 | 13 | 93万円 |
| 築40年以上 | 222 | 59万円 |
検見川浜駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。検見川浜駅周辺の成約400件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する検見川浜駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幕張ベイタウングリ-ナ | 36 | 169万円 | 4,540万円 | 2014-03 | 450 |
| 東建検見川マンション | 33 | 65万円 | 1,280万円 | 1975-04 | 278 |
| 検見川浜レジデンス | 32 | 179万円 | 3,869万円 | 2011-01 | 379 |
| ミハマシティ検見川浜I街区 | 29 | 185万円 | 3,580万円 | 2020-12 | 398 |
| 磯辺第1住宅団地 | 29 | 43万円 | 760万円 | 1978-09 | 20 |
| サニ-ホ-ムズ検見川 | 27 | 52万円 | 1,140万円 | 1978-07 | 209 |
| レ-ベン検見川浜GRANVARDI | 26 | 204万円 | 4,415万円 | 2021-01 | 298 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガ-デンズ | 26 | 170万円 | 3,845万円 | 2016-09 | 545 |
| 検見川パ-クマンション | 24 | 66万円 | 1,645万円 | 1975-05 | 62 |
| 住友検見川ハウス | 23 | 55万円 | 1,330万円 | 1975-02 | 422 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
検見川浜駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
検見川浜駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
検見川浜駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,082件（2006-06-05〜2026-07-06）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,348件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は90日で、売り出しから成約までにおおむね3か月程度かかっている水準です。売り出し中は67件・坪単価82万円で、成約の92万円を下回っています（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格です）ので、在庫の希望価格をそのまま自分の売値の目安とせず、成約の坪単価と築年帯別の水準を併せて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。検見川浜駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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