千葉みなと駅の中古マンション相場
JR京葉線・千葉都市モノレール１号線・千葉都市モノレール２号線／千葉市中央区中央港１丁目
直近3年の成約 111件から集計した中央値です。専有面積71.7㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
千葉みなと駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 109万円 | 2,330万円 | 70.7㎡ | 築49年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 123万円 | 2,880万円 | 71.7㎡ | 築22年 | 111 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
千葉みなと駅の相場の特徴
千葉みなと駅の成約坪単価の中央値は123万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）で、売り出しから成約までの売却日数の中央値は71日です。直近3年の成約は111件、専有面積の中央値は71.7㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値で8分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯によって坪単価の差が大きく、築5〜10年は174万円、築10〜20年は156万円、築20〜30年は123万円、築40年以上は59万円です。この駅の築年数の中央値は22年です。
- 年次の成約坪単価は2024年が131万円、2025年が108万円、2026年が159万円です。ただし2026年の成約は14件と少なめです。坪単価の3年前比は-0.8%です。
- 隣接駅の坪単価は蘇我が139万円、稲毛海岸が62万円で、千葉みなとの123万円はその間の水準です。乗降客数は2013年の44,041人に対し、2023年は49,566人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 13 | 149万円 | 2,850万円 |
| 3LDK | 74 | 109万円 | 2,490万円 |
| 4LDK | 21 | 125万円 | 3,700万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 9 | 174万円 |
| 築10-20年 | 36 | 156万円 |
| 築20-30年 | 25 | 123万円 |
| 築40年以上 | 40 | 59万円 |
千葉みなと駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。千葉みなと駅周辺の成約111件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する千葉みなと駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイ-トブル-ベイフロントタワ- | 26 | 140万円 | 3,575万円 | 2012-02 | 335 |
| アクアウイング353 | 17 | 112万円 | 2,850万円 | 2002-08 | 353 |
| ブラウシア | 16 | 141万円 | 3,765万円 | 2005-08 | 438 |
| 千葉マリンコ-ト | 15 | 141万円 | 3,350万円 | 2007-01 | 210 |
| グランスイ-トブル-ベイサイドレジデンス | 13 | 150万円 | 3,400万円 | 2012-02 | 335 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 13 | 169万円 | 3,700万円 | 2017-01 | 153 |
| 千葉ガ-デンタウンA棟 | 12 | 63万円 | 1,390万円 | 1973-02 | 159 |
| 千葉ガ-デンタウンD棟 | 11 | 79万円 | 1,690万円 | 1974-06 | 275 |
| 千葉ガ-デンタウンC棟 | 11 | 53万円 | 1,150万円 | 1974-02 | 198 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワ- | 10 | 107万円 | 2,390万円 | 1999-01 | 246 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
千葉みなと駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
千葉みなと駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸 | 62万円 | 102日 | D |
| 千葉みなと（このページ） | 123万円 | 71日 | C |
| 蘇我 | 139万円 | 90日 | C |
千葉みなと駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,358件（2006-05-03〜2026-07-18）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,785件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は71日で、売り出しから成約までにおおむねこの程度の期間がかかっています。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため通常は売り出しのほうが高くなりますが、この駅では売り出し中16件の坪単価が109万円と、成約の中央値123万円を下回っています（価格の中央値は売り出し2330万円、成約2880万円、専有面積の中央値は売り出し70.7㎡、成約71.7㎡です）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。千葉みなと駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる