稲毛海岸駅の中古マンション相場
JR京葉線／千葉市美浜区高洲３丁目
直近3年の成約 373件から集計した中央値です。専有面積67.3㎡・築46年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
稲毛海岸駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 74万円 | 1,380万円 | 51.8㎡ | 築51年 | 69 |
| 直近3年の成約 | 62万円 | 1,240万円 | 67.3㎡ | 築46年 | 373 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
稲毛海岸駅の相場の特徴
稲毛海岸駅（JR京葉線）の成約坪単価の中央値は62万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は102日です。直近3年の成約は373件で、成約価格の中央値は1240万円、その住戸の専有面積の中央値は67.3㎡、築年数の中央値は46年です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはDです。
- 成約の多くは築40年以上で、245件・坪単価47万円です。築5年未満は184万円、築20-30年は144万円と、築年帯によって坪単価に差が出ています。
- 隣接駅の坪単価は検見川浜が92万円、千葉みなと123万円です。稲毛海岸の成約坪単価の中央値62万円は、いずれよりも低い水準にとどまっています。
- 年次の成約坪単価は2019年57万円、2023年70万円、2025年72万円、2026年63万円と動いており、3年前比は0.0%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 13 | 53万円 | 1,050万円 |
| 2LDK | 132 | 54万円 | 888万円 |
| 2SLDK | 6 | 175万円 | 3,690万円 |
| 3DK | 29 | 38万円 | 580万円 |
| 3LDK | 167 | 118万円 | 2,880万円 |
| 4LDK | 14 | 72万円 | 1,950万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 33 | 184万円 |
| 築5-10年 | 19 | 185万円 |
| 築10-20年 | 25 | 159万円 |
| 築20-30年 | 45 | 144万円 |
| 築30-40年 | 6 | 101万円 |
| 築40年以上 | 245 | 47万円 |
稲毛海岸駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。稲毛海岸駅周辺の成約373件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する稲毛海岸駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高洲第1団地 | 77 | 44万円 | 850万円 | 1972-11 | 30 |
| 稲毛高浜南団地15号棟 | 70 | 46万円 | 850万円 | 1980-08 | 30 |
| 稲毛海岸3丁目団地 | 60 | 41万円 | 750万円 | 1968-05 | 30 |
| 高洲3丁目住宅 | 60 | 45万円 | 680万円 | 1974-05 | 40 |
| 真砂一丁目団地1-11-13 | 53 | 38万円 | 600万円 | 1976-03 | 30 |
| 高洲第1団地25街区12号棟 | 45 | 57万円 | 930万円 | 1972-11 | 40 |
| 高浜北団地 | 43 | 55万円 | 1,150万円 | 1979-02 | 30 |
| 高洲第2団地 | 36 | 47万円 | 705万円 | 1976-03 | 50 |
| 稲毛マリンハイツ | 32 | 43万円 | 1,040万円 | 1978-01 | 30 |
| 稲毛パイロットホ-ム | 27 | 54万円 | 1,350万円 | 1972-06 | 56 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
稲毛海岸駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
稲毛海岸駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
稲毛海岸駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,692件（2007-01-29〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,757件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で102日かかっており、期間には余裕をみておくとよいでしょう。売り出し中（69件）の坪単価は74万円・価格の中央値は1380万円、成約は坪単価62万円・1240万円で、希望価格と実際に決まった価格には差があります（売り出し中は専有面積の中央値が51.8㎡と成約の67.3㎡より狭いため、比較は坪単価で行うのが適切です）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。稲毛海岸駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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