株式会社青山地所

JR総武本線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全31駅（うち掲載7駅）

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JR総武本線（31駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
2 新日本橋 S 747万 +96.1% 12,000万 56.7㎡ 築9年 58日 145,502
3 馬喰町 S 517万 +32.6% 7,460万 45.3㎡ 築12年 74日 230,065
4 錦糸町 A 354万 +20.4% 5,480万 53.5㎡ 築20年 59日 187,830
5 新小岩 B 223万 +22.5% 4,280万 66.7㎡ 築23年 62日 141,472
6 市川 B 250万 +16.3% 5,700万 72.5㎡ 築22年 61日 109,782
7 船橋 B 191万 +13.0% 3,674万 70.0㎡ 築21年 78日 339,163
8 津田沼 B 286万 +14.9% 5,480万 70.9㎡ 築11年 85日 175,640
9 稲毛 C 142万 -6.0% 3,300万 74.2㎡ 築24年 98日 90,328
10 千葉 B 228万 +19.4% 4,435万 69.8㎡ 築9年 68日 258,086
11 東千葉 D 78万 +4.0% 1,550万 69.9㎡ 築35年 103日 5,526
12 都賀 D 76万 +18.8% 1,700万 71.2㎡ 築30年 134日 38,752
13 四街道 D 82万 +24.2% 1,840万 75.1㎡ 築28年 64日 40,166
14 物井 D — — — — — — 7,906
15 佐倉 D 88万 -8.3% 1,725万 66.2㎡ 築23年 48日 17,482
16 南酒々井 — — — — — — — —
17 榎戸 D — — — — — — 3,378
18 八街 D 40万 -13.0% 670万 57.7㎡ 築33年 150日 9,580
19 日向 D — — — — — — 1,374
20 成東 D 42万 — 650万 51.6㎡ 築30年 71日 5,082
21 松尾 D — — — — — — 1,466
22 横芝 D — — — — — — 2,294
23 飯倉 C — — — — — — —
24 八日市場 D — — — — — — 2,938
25 干潟 D — — — — — — 1,730
26 旭 D — — — — — — 3,188
27 飯岡 D — — — — — — 1,246
28 倉橋 — — — — — — — —
29 猿田 — — — — — — — —
30 松岸 D — — — — — — 838
31 銚子 D 76万 — 1,700万 73.3㎡ 築17年 852日 5,536

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

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  10. 馬喰町 74日

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。