稲毛駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR総武本線／千葉市稲毛区稲毛東３丁目
直近3年の成約 171件から集計した中央値です。専有面積74.4㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
稲毛駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 74万円 | 1,680万円 | 71.9㎡ | 築48年 | 94 |
| 直近3年の成約 | 145万円 | 3,365万円 | 74.4㎡ | 築24年 | 171 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
稲毛駅の相場の特徴
稲毛駅は成約坪単価（成約時の1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が145万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が100日の駅です。成約価格の中央値は3365万円で、専有面積の中央値は74.4㎡、築年数の中央値は24年、駅からの徒歩は中央値10分でした。坪単価は3年前比で-3.3%、直近3年の成約件数は171件です。
- 成約坪単価の中央値は145万円です。隣接駅は新検見川が68万円、西千葉が159万円で、稲毛はこの間に位置します。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が234万円、築20-30年が156万円、築40年以上が52万円です。成約の築年数の中央値は24年で、築40年以上の成約は52件と最も多い区分でした。
- 成約の中心は3LDKで123件、坪単価163万円です。2LDKは19件で69万円、4LDKは7件で208万円と、間取りごとに水準が分かれます。乗降客数は2013年98,930人、2023年90,328人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 71万円 | 1,065万円 |
| 2LDK | 19 | 69万円 | 1,380万円 |
| 3DK | 5 | 45万円 | 900万円 |
| 3LDK | 123 | 163万円 | 3,750万円 |
| 4LDK | 7 | 208万円 | 5,450万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 234万円 |
| 築5-10年 | 21 | 206万円 |
| 築10-20年 | 44 | 200万円 |
| 築20-30年 | 35 | 156万円 |
| 築30-40年 | 12 | 55万円 |
| 築40年以上 | 52 | 52万円 |
稲毛駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。稲毛駅周辺の成約171件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する稲毛駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ稲毛小仲台 | 31 | 185万円 | 3,990万円 | 2015-03 | 331 |
| プラウドタワ-稲毛 | 29 | 239万円 | 5,800万円 | 2009-09 | 354 |
| パ-クシティ稲毛の杜 | 19 | 158万円 | 3,850万円 | 2005-02 | 357 |
| ウェリス稲毛ル-セントブロック | 13 | 206万円 | 4,880万円 | 2014-01 | 466 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガ-デン | 13 | 202万円 | 4,100万円 | 2019-03 | 104 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 13 | 137万円 | 3,100万円 | 1999-02 | 230 |
| 第3稲毛ハイツ28号棟 | 12 | 63万円 | 1,378万円 | 1978-03 | 230 |
| 第2稲毛ハイツ | 11 | 53万円 | 1,250万円 | 1976-03 | 290 |
| イト-ピア稲毛マンション | 10 | 52万円 | 1,195万円 | 1973-10 | 118 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 9 | 139万円 | 3,250万円 | 1999-02 | 258 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
稲毛駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
稲毛駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新検見川 | 68万円 | 98日 | D |
| 稲毛（このページ） | 145万円 | 100日 | C |
| 西千葉 | 159万円 | 143日 | C |
稲毛駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 22,883件（2006-03-31〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,379件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は100日で、売り出し中の在庫は94件、その価格の中央値は1680万円・坪単価74万円と、成約の3365万円・坪単価145万円を下回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いがあり、また在庫と成約住戸の築年帯や広さが同じとは限らないため、ご自宅に近い条件の数値で比べることをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。稲毛駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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