株式会社青山地所

JR東海道本線(東京～熱海)の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全20駅（うち掲載8駅）

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JR東海道本線(東京～熱海)（21駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
2 新橋 S 617万 +24.1% 5,990万 37.5㎡ 築13年 71日 521,741
3 品川 S 557万 +41.0% 11,347万 73.9㎡ 築19年 99日 782,358
4 川崎 A 309万 +29.3% 5,180万 60.3㎡ 築17年 70日 374,620
5 横浜 A 350万 +46.4% 6,500万 62.9㎡ 築19年 86日 1,140,727
6 戸塚 C 176万 +0.6% 3,980万 72.6㎡ 築22年 88日 276,630
7 大船 B 195万 +20.4% 4,425万 78.2㎡ 築22年 69日 206,995
8 藤沢 B 233万 +20.7% 4,500万 68.5㎡ 築18年 76日 222,728
9 辻堂 B 226万 +22.8% 5,060万 72.5㎡ 築13年 76日 110,776
10 茅ケ崎 B — — — — — — 103,016
11 平塚 C 139万 +18.8% 3,012万 70.3㎡ 築23年 97日 110,712
12 大磯 D 117万 +39.3% 2,850万 79.3㎡ 築28年 144日 14,832
13 二宮 D 92万 +114.0% 2,655万 83.3㎡ 築37年 244日 22,682
14 国府津 D 104万 -1.0% 1,980万 68.3㎡ 築17年 124日 9,986
15 鴨宮 D 75万 -15.7% 1,450万 66.0㎡ 築36年 60日 21,848
16 小田原 C 185万 +7.6% 3,930万 70.7㎡ 築18年 51日 132,517
17 早川 D — — — — — — 2,586
18 根府川 D — — — — — — —
19 真鶴 D 61万 +1.7% 1,220万 69.4㎡ 築33年 108日 5,412
20 湯河原 D 84万 +18.3% 1,590万 63.6㎡ 築32年 80日 10,324

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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  8. 辻堂 76日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。