辻堂駅の中古マンション相場
JR東海道本線(東京～熱海)／藤沢市辻堂
直近3年の成約 317件から集計した中央値です。専有面積72.2㎡・築13年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
辻堂駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 130万円 | 3,280万円 | 75.3㎡ | 築31年 | 55 |
| 直近3年の成約 | 225万円 | 4,990万円 | 72.2㎡ | 築13年 | 317 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
辻堂駅の相場の特徴
辻堂駅（藤沢市辻堂）の成約坪単価の中央値は225万円（1坪は約3.3㎡）で、売り出しから成約までの日数の中央値は78日です。直近3年の成約件数は317件、成約価格の中央値は4990万円、専有面積の中央値は72.2㎡、築年数の中央値は13年、駅からの徒歩は中央値で12分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5年未満が307万円、築5-10年が299万円、築10-20年が200万円、築40年以上が88万円です。築年数の中央値は13年です。
- 年次の成約坪単価の中央値は2019年が129万円、2022年が206万円、2025年が211万円、2026年が229万円です。3年前と比べた坪単価は25.0%高い水準です。
- 間取り別では3LDKの成約が211件と最も多く、坪単価は235万円です。2LDKは49件で211万円です。隣接する藤沢駅の坪単価は226万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 126万円 | 1,850万円 |
| 2LDK | 49 | 211万円 | 4,420万円 |
| 2SLDK | 12 | 289万円 | 6,075万円 |
| 3DK | 9 | 78万円 | 1,300万円 |
| 3LDK | 211 | 235万円 | 5,300万円 |
| 3SLDK | 5 | 146万円 | 3,680万円 |
| 4LDK | 19 | 193万円 | 4,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 71 | 307万円 |
| 築5-10年 | 68 | 299万円 |
| 築10-20年 | 67 | 200万円 |
| 築20-30年 | 46 | 180万円 |
| 築30-40年 | 24 | 119万円 |
| 築40年以上 | 41 | 88万円 |
辻堂駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。辻堂駅周辺の成約317件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する辻堂駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 56 | 307万円 | 6,765万円 | 2021-01 | 510 |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 43 | 294万円 | 6,980万円 | 2018-12 | 404 |
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 33 | 213万円 | 4,700万円 | 2019-02 | 186 |
| シエリア湘南辻堂 | 32 | 285万円 | 6,240万円 | 2018-01 | 352 |
| ヴェレ-ナ湘南海岸 | 27 | 174万円 | 4,250万円 | 2010-02 | 197 |
| ライオンズ一条レジデンス湘南CX | 22 | 308万円 | 6,440万円 | 2013-03 | 307 |
| グランシティ湘南海岸2ガレリアプラ-ジュ | 17 | 174万円 | 4,480万円 | 2007-03 | 286 |
| プライム湘南辻堂リ-フィアレジデンス | 15 | 227万円 | 4,950万円 | 2015-11 | 61 |
| オ-シャンレジデンス辻堂海浜公園 | 12 | 198万円 | 4,770万円 | 2011-12 | 161 |
| 辻堂駅前ハイツ | 12 | 126万円 | 2,965万円 | 1985-02 | 323 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
辻堂駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
辻堂駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 藤沢 | 226万円 | 79日 | B |
| 辻堂（このページ） | 225万円 | 78日 | B |
| 茅ケ崎 | — | — | A |
辻堂駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,336件（2006-05-18〜2026-04-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,613件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で78日かかっています。売り出し中の55件は価格の中央値が3280万円・坪単価130万円・専有面積の中央値が75.3㎡、成約は価格の中央値が4990万円・坪単価225万円・専有面積の中央値が72.2㎡で、いま市場に出ている在庫と成約実績では価格帯が異なります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。辻堂駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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