藤沢駅の中古マンション相場
JR東海道本線(東京～熱海)・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線／藤沢市藤沢
直近3年の成約 359件から集計した中央値です。専有面積70.2㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
藤沢駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 239万円 | 4,680万円 | 65.7㎡ | 築26年 | 39 |
| 直近3年の成約 | 226万円 | 4,500万円 | 70.2㎡ | 築19年 | 359 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
藤沢駅の相場の特徴
藤沢駅の成約坪単価の中央値は226万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は79日です。成約価格の中央値は4500万円で、専有面積の中央値は70.2㎡、築年数の中央値は19年、駅からの徒歩は中央値8分です。直近3年の成約は359件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 坪単価の中央値は2019年の159万円から2026年は249万円へと推移しています。3年前と比べると19.6%高い水準です。
- 築年数による差が大きい駅です。坪単価は築5年未満が355万円、築10〜20年が230万円、築40年以上が103万円です。成約住戸の築年数の中央値は19年です。
- 隣接駅の坪単価は辻堂が225万円、大船が198万円です。藤沢の226万円は辻堂とほぼ同じ水準で、大船を上回っています。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33 | 302万円 | 3,300万円 |
| 2DK | 9 | 96万円 | 1,200万円 |
| 2LDK | 64 | 214万円 | 4,080万円 |
| 2SLDK | 11 | 291万円 | 6,480万円 |
| 3DK | 6 | 113万円 | 2,200万円 |
| 3LDK | 191 | 244万円 | 5,440万円 |
| 3SLDK | 6 | 297万円 | 6,475万円 |
| 4LDK | 18 | 176万円 | 4,590万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 52 | 355万円 |
| 築5-10年 | 85 | 299万円 |
| 築10-20年 | 46 | 230万円 |
| 築20-30年 | 100 | 197万円 |
| 築30-40年 | 39 | 168万円 |
| 築40年以上 | 37 | 103万円 |
藤沢駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。藤沢駅周辺の成約359件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する藤沢駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| エアヒルズ藤沢 | 42 | 250万円 | 5,580万円 | 2018-06 | 360 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 30 | 280万円 | 6,380万円 | 2018-12 | 142 |
| ノブレス湘南藤沢センタ-スクエア | 25 | 228万円 | 4,630万円 | 2017-01 | 188 |
| シティテラス藤沢鵠沼エア-ズコ-ト | 19 | 325万円 | 6,980万円 | 2019-01 | 145 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォ-ト | 17 | 189万円 | 4,480万円 | 2010-11 | 144 |
| ライオンズプラザ藤沢 | 15 | 167万円 | 3,000万円 | 1992-06 | 133 |
| プラウド藤沢イ-スト | 15 | 170万円 | 3,990万円 | 2010-01 | 170 |
| 東急ドエルフェニックス | 14 | 101万円 | 1,920万円 | 1969-11 | 171 |
| グレ-シア藤沢鵠沼 | 14 | 359万円 | 8,100万円 | 2020-02 | 204 |
| クラッシィハウス湘南藤沢 | 13 | 301万円 | 6,400万円 | 2018-01 | 224 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
藤沢駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
藤沢駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
藤沢駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 15,720件（2005-11-22〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,513件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は39件で坪単価239万円、成約は坪単価226万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので、売り出しのほうが高いのは通常のことです。売却日数の中央値は79日ですので、売り出しから引き渡しまでの期間を見込んで準備を進めると計画が立てやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。藤沢駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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