平塚駅の中古マンション相場
JR東海道本線(東京～熱海)／平塚市宝町
直近3年の成約 329件から集計した中央値です。専有面積70.1㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
平塚駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 100万円 | 1,880万円 | 64.5㎡ | 築37年 | 81 |
| 直近3年の成約 | 139万円 | 2,990万円 | 70.1㎡ | 築23年 | 329 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
平塚駅の相場の特徴
平塚駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は139万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は97日です。成約価格の中央値は2990万円で、専有面積の中央値は70.1㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値8分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯によって坪単価は異なります。築5年未満は216万円、築10〜20年は151万円、築30〜40年は105万円、築40年以上は74万円です。この駅の築年数の中央値は23年です。
- 坪単価の年次推移は2019年が100万円、2022年が124万円、2024年が142万円、2026年が139万円です。3年前と比べた坪単価は20.9%高い水準です。
- 隣接する大磯駅の坪単価は106万円、平塚駅は139万円です。直近3年の成約件数は329件で、間取り別の坪単価は2SLDKが169万円、3LDKが146万円、4LDKが128万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 99万円 | 490万円 |
| 1LDK | 11 | 125万円 | 2,700万円 |
| 2DK | 7 | 80万円 | 1,200万円 |
| 2LDK | 47 | 151万円 | 2,900万円 |
| 2SLDK | 17 | 169万円 | 3,400万円 |
| 3DK | 9 | 84万円 | 1,400万円 |
| 3LDK | 188 | 146万円 | 3,300万円 |
| 3SLDK | 5 | 136万円 | 3,290万円 |
| 4LDK | 16 | 128万円 | 3,430万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 43 | 216万円 |
| 築5-10年 | 10 | 191万円 |
| 築10-20年 | 88 | 151万円 |
| 築20-30年 | 74 | 140万円 |
| 築30-40年 | 66 | 105万円 |
| 築40年以上 | 48 | 74万円 |
平塚駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。平塚駅周辺の成約329件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する平塚駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オ-シャンステイツ湘南平塚グランフィ-ルド | 21 | 135万円 | 3,300万円 | 2011-02 | 202 |
| パ-クホ-ムズLaLa湘南平塚 | 15 | 170万円 | 3,688万円 | 2017-01 | 185 |
| オ-ベルグランディオ湘南平塚 | 15 | 141万円 | 3,300万円 | 2006-07 | 288 |
| 湘南袖ケ浜レジデンスA棟 | 15 | 137万円 | 3,400万円 | 2006-11 | 301 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 12 | 98万円 | 1,025万円 | 1993-01 | 136 |
| オハナ平塚袖ヶ浜 | 11 | 135万円 | 3,400万円 | 2014-03 | 89 |
| ダイアパレスグランデ-ジ湘南平塚 | 11 | 105万円 | 2,680万円 | 2003-03 | 170 |
| ライオンズプラザ平塚 | 10 | 104万円 | 765万円 | 1992-04 | 114 |
| クリオ平塚3番館 | 9 | 99万円 | 510万円 | 1991-11 | 74 |
| 湘南高浜台ハイツ | 9 | 58万円 | 1,350万円 | 1979-12 | 199 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
平塚駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
平塚駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 茅ケ崎 | — | — | A |
| 平塚（このページ） | 139万円 | 97日 | C |
| 大磯 | 106万円 | 145日 | D |
平塚駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,797件（2005-08-31〜2026-07-04）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,541件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は97日で、成約までに一定の期間がかかっている点は見込んでおくとよいでしょう。売り出し中81件は坪単価100万円・専有面積の中央値64.5㎡・価格の中央値1880万円、成約は坪単価139万円・面積70.1㎡・価格2990万円で、広さが異なるため価格そのものではなく坪単価で比べる必要があります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。平塚駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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