株式会社青山地所

相鉄・JR直通線の駅別 中古マンション相場

相模鉄道／全18駅（うち掲載7駅）

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相鉄・JR直通線（18駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
2 渋谷 S 710万 +54.0% 10,300万 49.2㎡ 築21年 93日 1,950,229
3 恵比寿 S 639万 +34.2% 10,500万 56.0㎡ 築25年 75日 242,206
4 大崎 S 670万 +46.6% 11,995万 65.2㎡ 築15年 67日 375,884
5 西大井 A 367万 +24.8% 5,605万 56.8㎡ 築26年 74日 35,376
6 武蔵小杉 S 476万 +36.0% 9,665万 70.2㎡ 築12年 74日 215,118
7 羽沢横浜国大 C 169万 +59.4% 4,780万 59.2㎡ 築22年 108日 31,622
8 西谷 D 95万 +1.1% 2,100万 65.6㎡ 築33年 119日 27,761
9 鶴ヶ峰 D 86万 -21.1% 1,530万 58.4㎡ 築56年 402日 54,493
10 二俣川 C 135万 +4.7% 2,800万 65.0㎡ 築31年 97日 75,949
11 希望ヶ丘 C — — — — — — 30,850
12 三ツ境 C 112万 +0.9% 2,280万 65.8㎡ 築30年 87日 50,845
13 瀬谷 C 149万 +4.2% 3,280万 72.1㎡ 築24年 91日 39,475
14 大和 C 152万 +12.6% 3,080万 66.8㎡ 築22年 65日 110,623
15 相模大塚 D 107万 +0.9% 2,280万 64.3㎡ 築27年 75日 14,151
16 さがみ野 D 101万 -1.9% 2,075万 66.7㎡ 築28年 95日 33,545
17 かしわ台 D 71万 -9.0% 1,500万 69.7㎡ 築34年 86日 17,194
18 海老名 B 248万 +34.1% 5,148万 70.4㎡ 築7年 87日 267,512

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 渋谷 710万円/坪
  2. 大崎 670万円/坪
  3. 恵比寿 639万円/坪
  4. 武蔵小杉 476万円/坪
  5. 新宿 393万円/坪
  6. 西大井 367万円/坪
  7. 海老名 248万円/坪
  8. 羽沢横浜国大 169万円/坪
  9. 大和 152万円/坪
  10. 瀬谷 149万円/坪

早く売れている駅

  1. 大和 65日
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  6. 恵比寿 75日
  7. 相模大塚 75日
  8. かしわ台 86日
  9. 三ツ境 87日
  10. 海老名 87日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。