有明テニスの森駅の中古マンション相場
ゆりかもめ／江東区有明１丁目
直近3年の成約 309件から集計した中央値です。専有面積65.3㎡・築14年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
有明テニスの森駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 608万円 | 11,500万円 | 63.4㎡ | 築17年 | 87 |
| 直近3年の成約 | 478万円 | 8,780万円 | 65.3㎡ | 築14年 | 309 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
有明テニスの森駅の相場の特徴
有明テニスの森駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は478万円、売り出しから成約までの日数の中央値は62日です。直近3年の成約件数は309件で、成約価格の中央値は8,780万円、専有面積の中央値は65.3㎡、築年数の中央値は14年、駅からの徒歩は中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は2019年が277万円、2023年が386万円、2025年が520万円で、2026年は23件で546万円です。3年前と比べた坪単価は42.3％の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が480万円で成約247件と最も多く、築5年未満は429万円です。間取り別では3LDKが509万円、2LDKが460万円、1LDKが482万円です。
- 隣接駅の坪単価は有明駅が646万円、市場前駅が619万円で、当駅の478万円より高い水準です。乗降客数は2013年の2,964人から2023年は8,148人になっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 77 | 482万円 | 7,180万円 |
| 1SLDK | 19 | 415万円 | 8,400万円 |
| 2LDK | 121 | 460万円 | 8,680万円 |
| 2SLDK | 5 | 396万円 | 9,900万円 |
| 3LDK | 81 | 509万円 | 11,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 429万円 |
| 築5-10年 | 33 | 466万円 |
| 築10-20年 | 247 | 480万円 |
| 築20-30年 | 22 | 472万円 |
有明テニスの森駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。有明テニスの森駅周辺の成約309件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する有明テニスの森駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア有明スカイタワ- | 218 | 364万円 | 7,180万円 | 2011-03 | 1,089 |
| ブリリアマ-レ有明タワ-&ガ-デン | 180 | 348万円 | 6,985万円 | 2008-12 | 1,085 |
| ブリリア有明シティタワ- | 141 | 360万円 | 6,780万円 | 2015-03 | 600 |
| シティタワ-有明 | 107 | 374万円 | 7,100万円 | 2009-12 | 483 |
| オリゾンマ-レ | 77 | 304万円 | 5,850万円 | 2004-10 | 398 |
| ガレリアグランデ | 72 | 307万円 | 7,125万円 | 2006-02 | 413 |
| プレミスト有明ガ-デンズ | 30 | 389万円 | 7,385万円 | 2020-01 | 258 |
| プレ-ルドゥ-ク有明 | 4 | 336万円 | 2,575万円 | 2011-10 | 74 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
有明テニスの森駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
有明テニスの森駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 有明 | 646万円 | 77日 | A |
| 有明テニスの森（このページ） | 478万円 | 62日 | A |
| 市場前 | 619万円 | 369日 | A |
有明テニスの森駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 34,704件（2006-03-16〜2022-04-04）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,501件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は62日で、所在地は江東区有明１丁目、乗り入れ路線はゆりかもめです。売り出し中87件の坪単価の中央値は608万円、成約坪単価の中央値は478万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高く出るのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。有明テニスの森駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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