新豊洲駅の中古マンション相場
ゆりかもめ／江東区豊洲６丁目
直近3年の成約 127件から集計した中央値です。専有面積71.6㎡・築9年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新豊洲駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 718万円 | 15,280万円 | 74.0㎡ | 築12年 | 15 |
| 直近3年の成約 | 617万円 | 12,700万円 | 71.6㎡ | 築9年 | 127 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新豊洲駅の相場の特徴
新豊洲駅は成約坪単価の中央値が617万円、売り出しから成約までの日数の中央値が81日です。直近3年の成約件数は127件、成約価格の中央値は12700万円で、そのときの専有面積の中央値は71.6㎡、築年数の中央値は9年です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 年次の成約坪単価は2019年の321万円から2025年は676万円へ推移しており、坪単価は3年前比で55.4％です。直近3年の成約件数は127件です。
- 築年帯別では築5-10年が76件で坪単価576万円、築10-20年が50件で684万円です。築年数の新しい帯のほうが坪単価は低い水準です。
- 隣接駅の坪単価は市場前が619万円、豊洲が531万円です。新豊洲の成約坪単価617万円は市場前と近い水準です。駅からの徒歩は中央値で5分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 11 | 639万円 | 8,480万円 |
| 2LDK | 56 | 607万円 | 11,875万円 |
| 3LDK | 58 | 625万円 | 14,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 76 | 576万円 |
| 築10-20年 | 50 | 684万円 |
新豊洲駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新豊洲駅周辺の成約127件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新豊洲駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイズタワ-&ガ-デン | 207 | 421万円 | 9,480万円 | 2014-08 | 1,110 |
| ベイズタワ-&ガ-デン | 103 | 437万円 | 9,280万円 | 2016-07 | 550 |
| ブランズタワ-豊洲 | 2 | 1,019万円 | 22,750万円 | 2021-10 | 1,152 |
| パ-クホ-ムズ豊洲ザ・レジデンス | 1 | 504万円 | 10,850万円 | 2017-01 | 693 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新豊洲駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新豊洲駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 市場前 | 619万円 | 369日 | A |
| 新豊洲（このページ） | 617万円 | 81日 | A |
| 豊洲 | 531万円 | 69日 | S |
新豊洲駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 36,313件（2008-03-19〜2016-10-06）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,166件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で81日です。売り出し中の坪単価は718万円、成約坪単価の中央値は617万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格を決める際はこの差を踏まえてご検討ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新豊洲駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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