豊洲駅の中古マンション相場
ゆりかもめ・東京メトロ有楽町線／東京都江東区豊洲四丁目1-1
直近3年の成約 711件から集計した中央値です。専有面積71.5㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
豊洲駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 681万円 | 15,540万円 | 75.0㎡ | 築17年 | 150 |
| 直近3年の成約 | 531万円 | 10,980万円 | 71.5㎡ | 築15年 | 711 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
豊洲駅の相場の特徴
豊洲駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が531万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が69日です。直近3年の成約は711件で、成約価格の中央値は10,980万円、専有面積の中央値は71.5㎡、築年数の中央値は15年、駅からの徒歩は中央値6分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 年次の成約坪単価は2019年283万円から2025年599万円へ推移し、3年前比は50.4%です。乗降客数は2013年の193,943人から2023年は235,987人です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満738万円、築5-10年558万円、築10-20年569万円、築20-30年378万円、築40年以上242万円です。件数が最も多いのは築10-20年の387件です。
- 間取り別の坪単価は1LDK603万円、2LDK592万円、3LDK473万円、4LDK390万円です。隣接駅の坪単価は月島573万円、辰巳384万円で、広さの影響を除く比較は坪単価で行います。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 365万円 | 2,490万円 |
| 1LDK | 62 | 603万円 | 8,940万円 |
| 1SLDK | 8 | 425万円 | 9,350万円 |
| 2LDK | 287 | 592万円 | 12,100万円 |
| 2SLDK | 14 | 411万円 | 9,330万円 |
| 3DK | 5 | 203万円 | 3,380万円 |
| 3LDK | 296 | 473万円 | 10,775万円 |
| 3SLDK | 5 | 516万円 | 13,300万円 |
| 4LDK | 24 | 390万円 | 11,750万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 108 | 738万円 |
| 築5-10年 | 58 | 558万円 |
| 築10-20年 | 387 | 569万円 |
| 築20-30年 | 112 | 378万円 |
| 築40年以上 | 46 | 242万円 |
豊洲駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。豊洲駅周辺の成約711件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する豊洲駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-ズ豊洲ザシンボル | 197 | 423万円 | 9,400万円 | 2009-12 | 850 |
| シティタワ-ズ豊洲ザツインノ-スタワ- | 166 | 392万円 | 8,730万円 | 2009-02 | 461 |
| ザ・豊洲タワ- | 150 | 403万円 | 8,565万円 | 2008-10 | 825 |
| ブランズタワ-豊洲 | 122 | 712万円 | 13,090万円 | 2021-10 | 1,152 |
| パ-クホ-ムズ豊洲ザ・レジデンス | 100 | 438万円 | 9,490万円 | 2017-01 | 693 |
| シティタワ-ズ豊洲ザツインサウスタワ- | 100 | 451万円 | 9,125万円 | 2009-02 | 602 |
| ア-バンドックパ-クシティ豊洲タワ-A棟 | 87 | 459万円 | 10,350万円 | 2008-02 | 1,020 |
| プラウドシティ東雲キャナルマ-クス | 76 | 418万円 | 8,870万円 | 2020-01 | 472 |
| プラウドタワ-東雲キャナルコ-ト | 64 | 319万円 | 6,930万円 | 2012-12 | 600 |
| スタ-コ-ト豊洲 | 61 | 325万円 | 7,480万円 | 2007-02 | 740 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
豊洲駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
豊洲駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
豊洲駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 198,753件（2006-03-10〜2026-07-21）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 23,500件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日で、直近3年の成約件数は711件です。売り出し中150件の坪単価は681万円、成約坪単価の中央値は531万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格を検討する際は成約側の水準もあわせて確認すると実態を把握しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。豊洲駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる