有明駅の中古マンション相場
ゆりかもめ／江東区有明２-５
直近3年の成約 144件から集計した中央値です。専有面積55.3㎡・築5年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
有明駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 732万円 | 13,240万円 | 55.8㎡ | 築7年 | 52 |
| 直近3年の成約 | 646万円 | 10,800万円 | 55.3㎡ | 築5年 | 144 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
有明駅の相場の特徴
有明駅（ゆりかもめ）の成約坪単価の中央値は646万円、売り出しから成約までの日数（売却日数）の中央値は77日です。直近3年の成約は144件で、専有面積の中央値は55.3㎡、築年数の中央値は5年、駅からの徒歩の中央値は4分です。乗降客数は2013年の5018人から2023年は9242人となっており、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は646万円です。年次では2020年の394万円から2025年は680万円まで上がり、3年前比は49.2%です。隣接する有明テニスの森の坪単価は478万円です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が514万円、築5-10年が670万円です。成約件数は築5-10年が105件で、築年数の中央値は5年です。取引の中心はこの築年帯にあります。
- 間取り別の坪単価は1LDKが637万円、2LDKが640万円、3LDKが676万円です。成約件数は2LDKが87件で最も多く、専有面積の中央値は55.3㎡です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 25 | 637万円 | 8,150万円 |
| 2LDK | 87 | 640万円 | 10,800万円 |
| 3LDK | 27 | 676万円 | 15,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 38 | 514万円 |
| 築5-10年 | 105 | 670万円 |
有明駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。有明駅周辺の成約144件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する有明駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-ズ東京ベイセントラルタワ- | 151 | 483万円 | 8,990万円 | 2019-07 | 721 |
| シティタワ-ズ東京ベイウエストタワ- | 57 | 485万円 | 8,800万円 | 2019-07 | 396 |
| シティタワ-ズ東京ベイイ-ストタワ- | 44 | 624万円 | 9,600万円 | 2019-07 | 422 |
| ブリリアマ-レ有明タワ-&ガ-デン | 1 | 294万円 | 8,290万円 | 2008-12 | 1,085 |
| プレ-ルドゥ-ク有明 | 1 | 332万円 | 2,550万円 | 2011-10 | 74 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
有明駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
有明駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東京ビッグサイト | — | — | B |
| 有明（このページ） | 646万円 | 77日 | A |
| 有明テニスの森 | 478万円 | 62日 | A |
有明駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,957件（2010-10-12〜2020-03-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,163件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で77日です。売り出し中52件の坪単価の中央値は732万円、成約坪単価の中央値は646万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しが高く出るのは通常のことで、価格設定では成約の水準を目安にすると実勢に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。有明駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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