麻布十番駅の中古マンション相場
東京メトロ南北線・都営大江戸線／港区麻布十番４-４-９
直近3年の成約 329件から集計した中央値です。専有面積55.5㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
麻布十番駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 1,789万円 | 39,800万円 | 73.6㎡ | 築2年 | 205 |
| 直近3年の成約 | 662万円 | 10,400万円 | 55.5㎡ | 築22年 | 329 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
麻布十番駅の相場の特徴
麻布十番駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は662万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は105日です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAにあたります。直近3年の成約件数は329件で、坪単価は3年前と比べて31.6%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が1024万円、築20〜30年が628万円、築40年以上が413万円です。築年数が新しいほど坪単価は高い傾向が読み取れます。
- 間取り別の坪単価は3LDKが1195万円、2LDKが939万円、1LDKが659万円、1Kが486万円です。成約件数は2LDKの104件が最も多くなっています。
- 年次の成約坪単価は2019年が462万円、2022年が503万円、2025年が707万円です。2026年は37件時点で664万円、隣接する白金高輪は698万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32 | 486万円 | 3,540万円 |
| 1DK | 16 | 408万円 | 4,051万円 |
| 1LDK | 81 | 659万円 | 8,800万円 |
| 1SLDK | 16 | 733万円 | 12,990万円 |
| 2DK | 6 | 309万円 | 4,350万円 |
| 2LDK | 104 | 939万円 | 17,940万円 |
| 2SLDK | 6 | 771万円 | 20,000万円 |
| 3LDK | 35 | 1,195万円 | 34,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 29 | 1,024万円 |
| 築5-10年 | 20 | 866万円 |
| 築10-20年 | 96 | 1,019万円 |
| 築20-30年 | 82 | 628万円 |
| 築30-40年 | 12 | 488万円 |
| 築40年以上 | 90 | 413万円 |
麻布十番駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。麻布十番駅周辺の成約329件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する麻布十番駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-麻布十番 | 59 | 990万円 | 21,000万円 | 2009-06 | 502 |
| パ-クコ-ト南麻布 | 49 | 700万円 | 8,580万円 | 2020-06 | 143 |
| パ-クコ-ト麻布十番ザタワ- | 43 | 890万円 | 18,380万円 | 2010-05 | 440 |
| パ-クホ-ムズ南麻布ザレジデンス | 40 | 456万円 | 9,350万円 | 2013-10 | 336 |
| 麻布台パ-クハウス | 16 | 579万円 | 16,250万円 | 2011-03 | 165 |
| アクシア麻布 | 14 | 714万円 | 11,500万円 | 2005-05 | 164 |
| ブランズ麻布狸穴町 | 13 | 866万円 | 22,000万円 | 2013-12 | 140 |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 12 | 350万円 | 5,111万円 | 1972-02 | 103 |
| グランスイ-ト南麻布 | 12 | 571万円 | 8,465万円 | 2008-10 | 81 |
| アクシアフォレスタ麻布 | 11 | 655万円 | 12,000万円 | 2000-03 | 95 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
麻布十番駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
麻布十番駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 六本木一丁目 | 792万円 | 78日 | S |
| 麻布十番（このページ） | 662万円 | 105日 | A |
| 白金高輪 | 698万円 | 76日 | S |
麻布十番駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 33,561件（2006-07-17〜2026-06-08）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,914件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で105日かかっており、売却期間には一定の余裕を見ておくのが実務的です。売り出し中の坪単価の中央値は1789万円、成約の中央値は662万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いがある点にご留意ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。麻布十番駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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