六本木駅の中古マンション相場
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線／港区六本木６-１-２５
直近3年の成約 137件から集計した中央値です。専有面積41.9㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
六本木駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 1,514万円 | 29,800万円 | 60.6㎡ | 築16年 | 61 |
| 直近3年の成約 | 550万円 | 7,200万円 | 41.9㎡ | 築25年 | 137 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
六本木駅の相場の特徴
六本木駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）は中央値550万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は59日です。直近3年の成約は137件、成約価格の中央値は7200万円で、専有面積の中央値41.9㎡、築年数の中央値25年、駅からの徒歩は中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSで、隣接駅の坪単価は広尾706万円、神谷町926万円と、六本木の550万円より高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が1332万円、築40年以上が354万円です。件数は築20〜30年が48件、築40年以上が55件で、成約は築年数の経った住戸が中心です。
- 間取り別の坪単価は1Kが534万円、1LDKが628万円、2LDKが930万円、3LDKが948万円です。件数は1LDKが33件、2LDKが28件、1Kが21件で、専有面積の中央値は41.9㎡です。
- 坪単価は3年前比で＋10.9％です。年次の中央値は2023年427万円、2024年621万円、2025年570万円、2026年687万円ですが、2026年は成約13件と件数が少ない点にご留意ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21 | 534万円 | 3,970万円 |
| 1LDK | 33 | 628万円 | 8,800万円 |
| 2LDK | 28 | 930万円 | 18,800万円 |
| 3LDK | 6 | 948万円 | 29,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 8 | 1,332万円 |
| 築10-20年 | 24 | 913万円 |
| 築20-30年 | 48 | 646万円 |
| 築40年以上 | 55 | 354万円 |
六本木駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。六本木駅周辺の成約137件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する六本木駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・六本木東京クラブレジデンス | 38 | 841万円 | 17,950万円 | 2011-11 | 611 |
| マジェスタワ-六本木 | 14 | 727万円 | 13,400万円 | 2006-02 | 83 |
| 六本木ユニハウス | 12 | 310万円 | 1,675万円 | 1973-02 | 136 |
| ブランズ六本木 | 12 | 692万円 | 14,250万円 | 2013-02 | 88 |
| パ-クサイド六本木 | 10 | 347万円 | 2,500万円 | 1979-07 | 82 |
| 日神パレステ-ジ西麻布 | 9 | 561万円 | 7,800万円 | 1996-03 | 96 |
| 六本木ヒルズレジデンスB棟 | 8 | 1,367万円 | 32,900万円 | 2003-04 | 333 |
| 秀和赤坂レジデンシャルホテル | 8 | 268万円 | 1,355万円 | 1971-05 | 710 |
| インペリアル六本木1号館 | 7 | 389万円 | 5,200万円 | 1982-11 | 105 |
| 霞町コ-ポ | 7 | 178万円 | 1,880万円 | 1963-09 | 99 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
六本木駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
六本木駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 神谷町 | 926万円 | 88日 | S |
| 六本木（このページ） | 550万円 | 59日 | S |
| 広尾 | 706万円 | 90日 | A |
六本木駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 15,783件（2007-08-07〜2026-07-13）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,747件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は61件で、価格の中央値は29800万円、坪単価は1514万円、専有面積の中央値は60.6㎡です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しのほうが高いのは通常のことであり、売却日数の中央値が59日であることも踏まえ、成約坪単価の中央値550万円を基準に価格を検討する進め方が実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。六本木駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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