江戸川橋駅の中古マンション相場
東京メトロ有楽町線／東京都文京区関口一丁目19-6
直近3年の成約 269件から集計した中央値です。専有面積51.5㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
江戸川橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 430万円 | 6,590万円 | 41.9㎡ | 築28年 | 48 |
| 直近3年の成約 | 450万円 | 6,210万円 | 51.5㎡ | 築18年 | 269 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
江戸川橋駅の相場の特徴
江戸川橋駅は、成約坪単価の中央値が450万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）、売り出しから成約までの売却日数の中央値が78日の駅です。直近3年の成約件数は269件で、典型的な成約住戸は専有面積51.5㎡・築18年・駅から徒歩4分、成約価格の中央値は6210万円です。駅力ランクはS/A/B/C/Dの5段階でAにあたります。
- 坪単価の中央値は2019年の325万円から2025年は453万円へと推移し、3年前比は21.6%です。2026年は505万円ですが、集計対象は30件と他の年より少ない点にご注意ください。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年の555万円が最も高く、築40年以上は306万円です。成約住戸の築年数の中央値は18年で、この帯にあたる築10〜20年は489万円となっています。
- 隣接駅の坪単価は護国寺が354万円、飯田橋が588万円です。江戸川橋の成約坪単価の中央値は450万円で、広さの影響を除いた比較では両駅の中間の水準にあります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36 | 366万円 | 2,545万円 |
| 1DK | 17 | 361万円 | 3,900万円 |
| 1LDK | 56 | 469万円 | 5,575万円 |
| 2DK | 8 | 331万円 | 4,430万円 |
| 2LDK | 79 | 507万円 | 9,180万円 |
| 3DK | 6 | 301万円 | 5,390万円 |
| 3LDK | 37 | 511万円 | 11,700万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 18 | 500万円 |
| 築5-10年 | 58 | 555万円 |
| 築10-20年 | 66 | 489万円 |
| 築20-30年 | 45 | 420万円 |
| 築30-40年 | 27 | 319万円 |
| 築40年以上 | 55 | 306万円 |
江戸川橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。江戸川橋駅周辺の成約269件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する江戸川橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿山吹アインスタワ- | 25 | 455万円 | 6,980万円 | 2008-02 | 174 |
| ブリリア文京江戸川橋 | 18 | 429万円 | 7,275万円 | 2016-10 | 95 |
| パ-クハウス文京関口 | 18 | 454万円 | 7,630万円 | 2010-10 | 125 |
| プレミスト新宿山吹 | 16 | 535万円 | 10,290万円 | 2017-06 | 78 |
| クレヴィア文京関口 | 16 | 568万円 | 10,890万円 | 2019-02 | 85 |
| ミッドレジデンス文京 | 15 | 396万円 | 6,280万円 | 2014-11 | 92 |
| ザ・パ-クハウス山吹神楽坂 | 15 | 496万円 | 11,000万円 | 2017-11 | 108 |
| 飯田橋第2パ-クファミリア | 14 | 304万円 | 5,630万円 | 1980-02 | 184 |
| グランスイ-ト文京小桜 | 13 | 334万円 | 4,180万円 | 2010-03 | 73 |
| 東海文京マンション | 12 | 302万円 | 3,485万円 | 1983-03 | 112 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
江戸川橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
江戸川橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
江戸川橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,338件（2006-07-15〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,721件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は78日で、売り出しから成約までにおおむねこの程度の期間がかかっています。売り出し中48件の価格の中央値は6590万円に対し、成約価格の中央値は6210万円と売り出しのほうが高くなっていますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であるため、この差自体は通常みられるものです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。江戸川橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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