飯田橋駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ東西線・都営大江戸線／東京都千代田区飯田橋四丁目10-2
直近3年の成約 148件から集計した中央値です。専有面積56.1㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
飯田橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 832万円 | 14,790万円 | 60.4㎡ | 築20年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 588万円 | 10,300万円 | 56.1㎡ | 築21年 | 148 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
飯田橋駅の相場の特徴
飯田橋駅の成約坪単価は中央値588万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値75日です。直近3年の成約件数は148件、成約価格の中央値は10,300万円です（専有面積の中央値56.1㎡、築年数の中央値21年、駅からの徒歩の中央値5分）。乗り入れは5路線で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 坪単価の中央値は2019年の332万円から2024年に603万円まで上がり、2025年は597万円、2026年は563万円（成約13件）です。3年前と比べると40.3%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が850万円、築10-20年が744万円、築20-30年が597万円、築40年以上は355万円です。件数は築10-20年が43件、築40年以上が35件です。
- 隣接する市ケ谷は坪単価498万円、水道橋は574万円で、飯田橋の588万円が上回ります。乗降客数は2013年の384,946人に対し2023年は309,863人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 372万円 | 2,500万円 |
| 1DK | 5 | 504万円 | 4,980万円 |
| 1LDK | 32 | 569万円 | 7,330万円 |
| 1SLDK | 5 | 601万円 | 11,000万円 |
| 2DK | 10 | 346万円 | 4,415万円 |
| 2LDK | 44 | 658万円 | 12,050万円 |
| 3LDK | 25 | 771万円 | 16,880万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 850万円 |
| 築5-10年 | 8 | 557万円 |
| 築10-20年 | 43 | 744万円 |
| 築20-30年 | 49 | 597万円 |
| 築30-40年 | 5 | 353万円 |
| 築40年以上 | 35 | 355万円 |
飯田橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。飯田橋駅周辺の成約148件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する飯田橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワ-千代田富士見 | 24 | 827万円 | 16,250万円 | 2009-02 | 423 |
| パ-クコ-ト千代田富士見ザタワ- | 23 | 861万円 | 16,800万円 | 2014-06 | 505 |
| アトラス江戸川アパ-トメント | 19 | 515万円 | 9,400万円 | 2005-04 | 232 |
| フォリア-ジュ | 17 | 473万円 | 8,000万円 | 2005-02 | 187 |
| プラウドタワ-千代田富士見レジデンス | 11 | 759万円 | 16,100万円 | 2014-02 | 137 |
| シティタワ-九段下 | 11 | 558万円 | 10,620万円 | 2007-03 | 99 |
| アルビオ・ザ・タワ-千代田飯田橋 | 11 | 778万円 | 14,800万円 | 2021-02 | 99 |
| 飯田橋ハイタウン | 11 | 413万円 | 3,400万円 | 1978-08 | 317 |
| ニュ-シティハイツ飯田橋 | 9 | 357万円 | 3,980万円 | 1985-09 | 48 |
| グランスイ-トラヴィル | 7 | 410万円 | 6,250万円 | 2004-12 | 45 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
飯田橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
飯田橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 市ケ谷 | 498万円 | 75日 | A |
| 飯田橋（このページ） | 588万円 | 75日 | S |
| 水道橋 | 574万円 | 70日 | S |
飯田橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,501件（2006-03-18〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,170件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値75日で、売り出し中24件の坪単価は中央値832万円、成約の坪単価は中央値588万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、値付けを検討する際は成約の水準もあわせて確認しておくと実勢との差を把握しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。飯田橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる