護国寺駅の中古マンション相場
東京メトロ有楽町線／東京都文京区大塚五丁目40-8
直近3年の成約 136件から集計した中央値です。専有面積55.8㎡・築37年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
護国寺駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 439万円 | 8,494万円 | 65.2㎡ | 築26年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 354万円 | 6,390万円 | 55.8㎡ | 築37年 | 136 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
護国寺駅の相場の特徴
護国寺駅は、成約坪単価（1坪は約3.3㎡あたりの価格）の中央値が354万円、売り出しから成約までの日数の中央値が80日の駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れ、直近3年の成約件数は136件、成約価格の中央値は6390万円（専有面積の中央値55.8㎡、築年数の中央値37年、駅からの徒歩の中央値4分）です。駅力ランクは、一都三県の全駅を母集団とした相対評価でAです。
- 成約坪単価の中央値は354万円です。年次推移では2019年の229万円から2025年は382万円となっており、3年前比は21.6%です。2026年は389万円です。
- 築年帯別の坪単価は、築10-20年が467万円、築20-30年が444万円、築30-40年が335万円、築40年以上が273万円です。当駅の築年数の中央値は37年です。
- 間取り別の坪単価は2LDKが422万円（37件）、3LDKが367万円（32件）です。隣接駅の坪単価は東池袋が595万円、江戸川橋が450万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12 | 265万円 | 1,920万円 |
| 1DK | 18 | 310万円 | 2,630万円 |
| 1LDK | 15 | 348万円 | 4,600万円 |
| 2DK | 5 | 355万円 | 4,780万円 |
| 2LDK | 37 | 422万円 | 7,680万円 |
| 3LDK | 32 | 367万円 | 9,550万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 20 | 467万円 |
| 築20-30年 | 38 | 444万円 |
| 築30-40年 | 28 | 335万円 |
| 築40年以上 | 47 | 273万円 |
護国寺駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。護国寺駅周辺の成約136件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する護国寺駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 16 | 306万円 | 5,730万円 | 1985-10 | 125 |
| 東急ドエルアルス音羽 | 13 | 311万円 | 4,100万円 | 1985-08 | 133 |
| ハセガワハイツ | 10 | 173万円 | 1,599万円 | 1965-12 | 50 |
| ト-カングランドマンション音羽 | 10 | 281万円 | 4,480万円 | 1978-06 | 52 |
| 三井音羽ハイツ | 9 | 292万円 | 6,590万円 | 1982-09 | 65 |
| グランスイ-ト文京音羽イ-スタ-ジュ | 8 | 422万円 | 6,180万円 | 2012-02 | 42 |
| 菱和パレス目白台グラ-サ | 8 | 272万円 | 5,600万円 | 2001-12 | 96 |
| 菱和パレス音羽2番館 | 8 | 311万円 | 3,015万円 | 1998-09 | 31 |
| パ-クスクエア文京音羽 | 7 | 671万円 | 15,380万円 | 2004-01 | 167 |
| ライオンズマンション音羽 | 7 | 243万円 | 1,680万円 | 1989-05 | 68 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
護国寺駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
護国寺駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
護国寺駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,245件（2006-09-06〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,930件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は80日で、これは売り出しから成約までの期間の中央値です。売り出し中18件の坪単価は439万円、成約の坪単価の中央値は354万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であるため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。護国寺駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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