RENT MARKET REPORT
護国寺駅の家賃相場
文京区／成約データ 5,355件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
護国寺駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 933 | 8.1万円 | 21.1㎡ | 3,780円 | 26日 | 21.8% |
| 1K | 2,066 | 8.4万円 | 21.5㎡ | 3,950円 | 14日 | 20.0% |
| 1DK | 334 | 11.0万円 | 30.6㎡ | 3,400円 | 21.5日 | 26.3% |
| 1LDK | 908 | 16.4万円 | 41.4㎡ | 3,860円 | 27日 | 30.4% |
| 2LDK | 466 | 23.0万円 | 55.1㎡ | 3,950円 | 23日 | 29.0% |
| 3LDK | 157 | 28.5万円 | 81.2㎡ | 3,720円 | 22日 | 26.1% |
| 4LDK | 17 | 32.0万円 | 109.3㎡ | 2,790円 | 70日 | 29.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.5万円25.0㎡・91件 | 9.7万円20.5㎡・75件 | 10.1万円25.9㎡・161件 | 8.1万円20.4㎡・118件 | 7.0万円19.2㎡・488件 |
| 1K | 12.7万円25.4㎡・80件 | 11.6万円25.5㎡・191件 | 10.0万円25.4㎡・310件 | 8.3万円20.5㎡・922件 | 6.8万円20.0㎡・562件 |
| 1DK | 12.9万円25.9㎡・71件 | — | 12.0万円31.1㎡・30件 | 11.5万円31.7㎡・88件 | 9.0万円31.0㎡・137件 |
| 1LDK | 19.3万円40.3㎡・215件 | 16.4万円40.6㎡・220件 | 15.5万円42.3㎡・257件 | 16.5万円44.3㎡・101件 | 12.9万円41.8㎡・115件 |
| 2LDK | 29.3万円53.7㎡・147件 | 21.6万円55.2㎡・21件 | 20.8万円55.2㎡・58件 | 21.5万円54.5㎡・141件 | 18.0万円58.0㎡・99件 |
| 3LDK | 27.1万円69.6㎡・12件 | 40.7万円83.5㎡・15件 | 36.5万円88.1㎡・12件 | 29.9万円74.2㎡・44件 | 26.0万円89.3㎡・74件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
護国寺駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 623 | 18.2万円 | 5,060円 |
| 築5〜10年 | 548 | 13.5万円 | 4,160円 |
| 築10〜20年 | 857 | 12.0万円 | 3,930円 |
| 築20〜30年 | 1,485 | 8.7万円 | 3,900円 |
| 築30年〜 | 1,841 | 8.0万円 | 3,200円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,353 | 11.8万円 | 3,890円 |
| 分譲賃貸 | 1,383 | 9.1万円 | 3,870円 |
| 賃貸アパート | 619 | 8.2万円 | 3,360円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
護国寺駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。