本郷台駅の中古マンション相場
JR根岸線／横浜市栄区小菅ケ谷町
直近3年の成約 132件から集計した中央値です。専有面積71.2㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
本郷台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 91万円 | 2,035万円 | 72.0㎡ | 築43年 | 22 |
| 直近3年の成約 | 131万円 | 2,895万円 | 71.2㎡ | 築22年 | 132 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
本郷台駅の相場の特徴
本郷台駅（JR根岸線、所在地は横浜市栄区小菅ケ谷町）の成約坪単価は中央値131万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値79日です。直近3年の成約は132件で、成約価格の中央値は2895万円、専有面積の中央値は71.2㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値9分です。乗降客数は2013年が38,284人、2023年が35,950人です。
- 成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの単価）の中央値は131万円で、3年前比は15.9%です。年次では2023年104万円、2024年133万円、2025年125万円、2026年は25件で204万円です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5年未満が269万円、築20〜30年が119万円、築40年以上が86万円です。件数は築40年以上の40件が最も多く、築5〜10年は8件と少数です。
- 隣接駅の成約坪単価は大船が198万円、港南台が115万円で、本郷台の131万円は両駅の間の水準です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とする5段階の相対評価）はCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 26 | 86万円 | 1,610万円 |
| 3LDK | 93 | 174万円 | 4,000万円 |
| 4LDK | 8 | 218万円 | 6,165万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 26 | 269万円 |
| 築5-10年 | 8 | 309万円 |
| 築10-20年 | 23 | 191万円 |
| 築20-30年 | 23 | 119万円 |
| 築30-40年 | 12 | 87万円 |
| 築40年以上 | 40 | 86万円 |
本郷台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。本郷台駅周辺の成約132件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する本郷台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ本郷台 | 31 | 185万円 | 4,430万円 | 2008-09 | 274 |
| ヒルトップギャラリ-横浜レジデンス | 20 | 177万円 | 4,240万円 | 2006-01 | 285 |
| パ-クホ-ムズ横浜本郷台リバ-サイドヴィラTHE EAST | 12 | 313万円 | 6,840万円 | 2021-02 | 224 |
| クレストフォルム本郷台サウスステ-ジ | 9 | 121万円 | 2,680万円 | 2008-04 | 150 |
| ヴェレ-ナ本郷台 | 7 | 125万円 | 2,830万円 | 2010-06 | 66 |
| パ-クホ-ムズ横浜本郷台リバ-サイドヴィラTHE WEST | 7 | 267万円 | 5,680万円 | 2020-04 | 339 |
| コ-プ野村本郷台2号棟 | 7 | 90万円 | 2,000万円 | 1976-08 | 50 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 7 | 118万円 | 2,485万円 | 2000-11 | 116 |
| グリ-ンテラス本郷台 | 7 | 92万円 | 2,500万円 | 1986-07 | 150 |
| ブランズシティ本郷台リバ-サイドテラス | 7 | 265万円 | 5,500万円 | 2022-02 | 135 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
本郷台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
本郷台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
本郷台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,729件（2006-05-03〜2025-09-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 935件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は79日です。売り出し中は22件で価格の中央値2035万円・坪単価91万円、成約は中央値2895万円・坪単価131万円と差があるため、ご自身の住戸と比べる際は、面積の影響を除ける坪単価と築年帯別の坪単価を合わせて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。本郷台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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