港南台駅の中古マンション相場
JR根岸線／横浜市港南区港南台３丁目
直近3年の成約 141件から集計した中央値です。専有面積71.9㎡・築40年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
港南台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 102万円 | 1,980万円 | 69.9㎡ | 築50年 | 85 |
| 直近3年の成約 | 115万円 | 2,470万円 | 71.9㎡ | 築40年 | 141 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
港南台駅の相場の特徴
港南台駅（JR根岸線）の成約坪単価の中央値は115万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は120日です。直近3年の成約は141件で、成約価格の中央値は2470万円、専有面積の中央値は71.9㎡、築年数の中央値は40年、駅からの徒歩は中央値14分でした。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格です）。
- 築年帯別の坪単価は、築40年以上が94万円で成約77件と最も多く、築5年未満は251万円です。築年数の中央値も40年で、築古の住戸が取引の中心となっています。
- 隣接駅の坪単価は本郷台が131万円、洋光台が92万円です。港南台の成約坪単価115万円は、この2駅の間の水準にあたります。坪単価は広さの影響を除いて比べられる指標です。
- 坪単価は3年前比でプラス5.5%です。年次の中央値は2019年が98万円、2025年が114万円でした。2026年は151万円ですが、成約14件と件数が少ない点にご留意ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 28 | 107万円 | 1,730万円 |
| 3DK | 14 | 73万円 | 1,190万円 |
| 3LDK | 74 | 123万円 | 2,940万円 |
| 4LDK | 15 | 117万円 | 3,400万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 11 | 251万円 |
| 築5-10年 | 6 | 241万円 |
| 築10-20年 | 14 | 233万円 |
| 築20-30年 | 21 | 125万円 |
| 築30-40年 | 12 | 105万円 |
| 築40年以上 | 77 | 94万円 |
港南台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。港南台駅周辺の成約141件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する港南台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台めじろ団地 | 20 | 80万円 | 1,240万円 | 1974-09 | 50 |
| フォレストヒルズ港南台 | 15 | 149万円 | 3,330万円 | 1995-07 | 354 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 12 | 261万円 | 6,925万円 | 2011-02 | 265 |
| プライム港南台 | 9 | 255万円 | 5,400万円 | 2019-12 | 183 |
| アドグランデ横浜港南台 | 8 | 208万円 | 4,375万円 | 2019-11 | 127 |
| メゾン港南台 | 8 | 80万円 | 1,360万円 | 1974-06 | 68 |
| 港南台せきれい5号棟 | 7 | 117万円 | 3,000万円 | 1983-11 | 12 |
| 港南台つぐみ団地 | 7 | 116万円 | 2,620万円 | 1976-01 | 600 |
| 港南台プリンスハイツ2号棟 | 6 | 66万円 | 1,520万円 | 1983-08 | 501 |
| 港南台めじろ団地36号棟 | 6 | 70万円 | 1,090万円 | 1974-09 | 30 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
港南台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
港南台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 洋光台 | 92万円 | 73日 | C |
| 港南台（このページ） | 115万円 | 120日 | C |
| 本郷台 | 131万円 | 79日 | C |
港南台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,972件（2006-05-18〜2026-07-07）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 502件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で120日かかっており、売却スケジュールはこの期間を見込んで組み立てると無理がありません。売り出し中は85件で坪単価の中央値102万円・価格の中央値1980万円、成約は坪単価115万円・2470万円と、いまの在庫は成約より坪単価が低い状態ですので、面積の違いを含めて坪単価で確認すると比較しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。港南台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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