RENT MARKET REPORT
本郷台駅の家賃相場
横浜市栄区／成約データ 5,346件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
本郷台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 336 | 5.8万円 | 21.0㎡ | 2,530円 | 28.5日 | 22.0% |
| 1K | 1,421 | 6.3万円 | 20.3㎡ | 2,740円 | 26日 | 28.9% |
| 1DK | 138 | 5.8万円 | 29.1㎡ | 2,050円 | 5日 | 16.7% |
| 1LDK | 681 | 8.9万円 | 43.7㎡ | 2,010円 | 7日 | 17.8% |
| 2LDK | 970 | 10.0万円 | 55.0㎡ | 1,800円 | 5日 | 14.9% |
| 3LDK | 344 | 12.0万円 | 67.4㎡ | 1,700円 | 9.5日 | 20.1% |
| 4LDK | 32 | 14.8万円 | 97.3㎡ | 1,560円 | 11日 | 34.4% |
| 5LDK | 13 | 14.6万円 | 125.4㎡ | 1,200円 | 4日 | 0.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円16.6㎡・22件 | 6.5万円21.7㎡・42件 | 7.2万円30.0㎡・66件 | 6.0万円24.5㎡・33件 | 5.0万円19.9㎡・173件 |
| 1K | 7.7万円26.1㎡・47件 | 7.2万円24.6㎡・115件 | 6.9万円22.0㎡・413件 | 6.2万円19.9㎡・470件 | 4.7万円19.8㎡・376件 |
| 1DK | — | — | 7.8万円33.2㎡・21件 | 7.0万円32.9㎡・18件 | 5.0万円27.6㎡・87件 |
| 1LDK | 10.0万円42.7㎡・104件 | 9.3万円41.1㎡・80件 | 8.9万円43.5㎡・247件 | 8.4万円43.5㎡・79件 | 8.4万円45.4㎡・171件 |
| 2LDK | 12.5万円55.0㎡・171件 | 10.6万円55.7㎡・122件 | 10.0万円56.0㎡・247件 | 9.6万円55.4㎡・179件 | 8.4万円52.8㎡・251件 |
| 3LDK | 16.0万円74.2㎡・34件 | 17.3万円70.2㎡・36件 | 15.5万円79.1㎡・40件 | 11.8万円65.7㎡・89件 | 10.9万円67.2㎡・144件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
本郷台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 400 | 11.0万円 | 2,400円 |
| 築5〜10年 | 411 | 9.4万円 | 2,350円 |
| 築10〜20年 | 1,083 | 8.3万円 | 2,200円 |
| 築20〜30年 | 1,125 | 7.4万円 | 2,070円 |
| 築30年〜 | 2,326 | 6.7万円 | 1,680円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,160 | 7.3万円 | 1,950円 |
| 賃貸マンション | 2,049 | 7.9万円 | 1,900円 |
| 分譲賃貸 | 137 | 10.8万円 | 1,930円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
本郷台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。