武蔵溝ノ口駅の中古マンション相場
JR南武線・東急大井町線・東急田園都市線／川崎市高津区溝口
直近3年の成約 242件から集計した中央値です。専有面積74.5㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵溝ノ口駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 275万円 | 4,980万円 | 69.1㎡ | 築36年 | 60 |
| 直近3年の成約 | 263万円 | 5,675万円 | 74.5㎡ | 築20年 | 242 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵溝ノ口駅の相場の特徴
武蔵溝ノ口駅は成約坪単価の中央値が263万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が74日の水準です。直近3年の成約件数は242件で、成約価格の中央値は5675万円、専有面積の中央値は74.5㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値8分です。乗降客数は2013年の357,997人に対し2023年は428,481人で、駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は263万円です。隣接駅は武蔵新城が233万円、津田山が194万円です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べる指標です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5年未満が323万円、築10〜20年が267万円、築40年以上が216万円です。築年数の中央値は20年で、築年が新しい帯ほど坪単価は高くなっています。
- 年次の成約坪単価は2019年が197万円、2023年が242万円、2025年が275万円です。3年前比は11.0%で、2026年は33件で297万円という実測値です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 16 | 246万円 | 4,050万円 |
| 2LDK | 42 | 295万円 | 5,490万円 |
| 2SLDK | 10 | 292万円 | 6,175万円 |
| 3LDK | 149 | 257万円 | 5,900万円 |
| 4LDK | 21 | 256万円 | 6,880万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 323万円 |
| 築5-10年 | 31 | 306万円 |
| 築10-20年 | 73 | 267万円 |
| 築20-30年 | 68 | 273万円 |
| 築30-40年 | 10 | 240万円 |
| 築40年以上 | 52 | 216万円 |
武蔵溝ノ口駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵溝ノ口駅周辺の成約242件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵溝ノ口駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・タワ-&パ-クス田園都市溝の口 | 56 | 260万円 | 6,155万円 | 2006-08 | 648 |
| ベリスタ溝の口 | 24 | 235万円 | 5,000万円 | 2009-02 | 420 |
| バ-スシティ溝の口ティアラ | 23 | 249万円 | 5,280万円 | 2015-05 | 61 |
| 溝の口セントラルマンション | 18 | 177万円 | 2,925万円 | 1974-07 | 137 |
| パ-クシティ溝の口E棟 | 14 | 222万円 | 5,150万円 | 1982-03 | 180 |
| ライオンズステ-ションプラザ溝の口セントラルアベニュ- | 13 | 296万円 | 5,380万円 | 2004-10 | 46 |
| ロイヤルシ-ズン溝の口カ-サ | 11 | 266万円 | 5,880万円 | 2013-08 | 91 |
| 東急ドエルアルス溝口ヒルトップステ-ジ | 11 | 234万円 | 5,780万円 | 2001-01 | 85 |
| ライオンズステ-ションプラザ溝の口 | 11 | 261万円 | 4,680万円 | 2000-01 | 60 |
| バ-スヒル溝の口リベルテB | 11 | 302万円 | 5,700万円 | 2016-07 | 30 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵溝ノ口駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵溝ノ口駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 武蔵新城 | 233万円 | 83日 | B |
| 武蔵溝ノ口（このページ） | 263万円 | 74日 | B |
| 津田山 | 194万円 | 69日 | C |
武蔵溝ノ口駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 16,781件（2005-05-17〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,090件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は74日です。売り出し中60件の坪単価の中央値は275万円、成約坪単価の中央値は263万円で、希望価格である売り出しのほうが高いため、価格を検討する際は成約坪単価もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵溝ノ口駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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