RENT MARKET REPORT
港南台駅の家賃相場
横浜市港南区／成約データ 4,213件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
港南台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 232 | 5.8万円 | 22.4㎡ | 2,670円 | 20日 | 14.7% |
| 1K | 703 | 6.5万円 | 21.7㎡ | 2,830円 | 20日 | 24.6% |
| 1DK | 64 | 6.5万円 | 28.4㎡ | 2,290円 | 4.5日 | 12.5% |
| 1LDK | 619 | 9.4万円 | 44.6㎡ | 2,190円 | 6日 | 13.2% |
| 2LDK | 924 | 10.5万円 | 55.0㎡ | 1,860円 | 5日 | 14.1% |
| 3LDK | 405 | 11.5万円 | 72.1㎡ | 1,590円 | 10日 | 16.8% |
| 4LDK | 48 | 15.0万円 | 97.5㎡ | 1,510円 | 6日 | 14.6% |
| 5LDK | 12 | 20.0万円 | 120.7㎡ | 1,620円 | 17.5日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.0万円25.2㎡・18件 | 6.8万円21.5㎡・38件 | 7.6万円24.8㎡・35件 | 6.1万円23.3㎡・38件 | 5.0万円19.4㎡・103件 |
| 1K | 7.3万円24.9㎡・25件 | 7.0万円22.0㎡・129件 | 7.5万円26.3㎡・136件 | 6.4万円20.3㎡・258件 | 4.9万円19.8㎡・155件 |
| 1DK | — | — | 8.1万円29.0㎡・13件 | — | 5.8万円26.1㎡・47件 |
| 1LDK | 11.5万円45.4㎡・77件 | 9.6万円41.8㎡・132件 | 9.7万円44.0㎡・221件 | 9.5万円43.5㎡・28件 | 8.3万円49.2㎡・161件 |
| 2LDK | 11.5万円55.1㎡・165件 | 11.6万円57.5㎡・141件 | 11.2万円57.4㎡・203件 | 10.2万円55.0㎡・139件 | 8.6万円51.2㎡・276件 |
| 3LDK | 16.2万円66.9㎡・23件 | 16.0万円75.8㎡・19件 | 15.5万円78.0㎡・37件 | 12.2万円72.1㎡・111件 | 10.5万円72.6㎡・215件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
港南台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 317 | 11.3万円 | 2,360円 |
| 築5〜10年 | 461 | 9.5万円 | 2,360円 |
| 築10〜20年 | 681 | 9.6万円 | 2,210円 |
| 築20〜30年 | 732 | 8.0万円 | 2,070円 |
| 築30年〜 | 2,022 | 7.5万円 | 1,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,363 | 8.0万円 | 1,930円 |
| 賃貸マンション | 1,556 | 8.5万円 | 1,950円 |
| 分譲賃貸 | 294 | 10.0万円 | 1,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
港南台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。