根岸駅の中古マンション相場
JR根岸線／横浜市磯子区東町
直近3年の成約 133件から集計した中央値です。専有面積70.2㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
根岸駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 150万円 | 2,980万円 | 65.8㎡ | 築36年 | 33 |
| 直近3年の成約 | 164万円 | 3,650万円 | 70.2㎡ | 築27年 | 133 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
根岸駅の相場の特徴
根岸駅（横浜市磯子区東町）の成約坪単価の中央値は164万円、売却日数の中央値は118日です。坪単価は成約時の1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、売却日数は売り出しから成約までの日数です。成約価格の中央値は3650万円、専有面積の中央値は70.2㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値9分で、直近3年の成約件数は133件、駅力ランクはCです。
- 築年数による坪単価の差が大きく、築30年未満は199万〜284万円です。一方で築30〜40年は100万円、築40年以上は108万円です。築年数の中央値は27年です。
- 坪単価は2019年の111万円から2023年に175万円へ上がり、2024年は155万円、2025年は156万円です。2026年は成約16件で180万円、3年前比は7.2%です。
- 隣接駅の坪単価は山手が196万円、磯子が142万円で、根岸の164万円はその間にあります。間取り別では3LDKが56件で坪単価200万円です。駅力ランクはCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 77万円 | 1,300万円 |
| 2LDK | 27 | 145万円 | 2,820万円 |
| 2SLDK | 8 | 137万円 | 2,730万円 |
| 3DK | 14 | 98万円 | 1,766万円 |
| 3LDK | 56 | 200万円 | 4,490万円 |
| 4LDK | 8 | 175万円 | 4,540万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 284万円 |
| 築5-10年 | 18 | 228万円 |
| 築10-20年 | 32 | 200万円 |
| 築20-30年 | 16 | 199万円 |
| 築30-40年 | 24 | 100万円 |
| 築40年以上 | 38 | 108万円 |
根岸駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。根岸駅周辺の成約133件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する根岸駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハ-トビ-トベ-ス横濱根岸 | 29 | 156万円 | 3,690万円 | 2009-01 | 332 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンス | 17 | 233万円 | 5,450万円 | 2015-01 | 139 |
| ライオンズステ-ションプラザ根岸ベイア-ク | 17 | 206万円 | 4,290万円 | 2005-02 | 250 |
| クオス横浜根岸森林公園 | 15 | 189万円 | 4,100万円 | 2015-03 | 58 |
| ヴェレ-ナシティ横浜根岸ザ・フロント | 11 | 280万円 | 6,100万円 | 2020-01 | 144 |
| コ-トヒルズ横濱山手イ-スト棟 | 10 | 187万円 | 4,670万円 | 2006-01 | 107 |
| パ-クハイム山手の杜 | 10 | 193万円 | 4,790万円 | 2001-05 | 97 |
| ダイアパレス根岸 | 9 | 115万円 | 920万円 | 1983-03 | 157 |
| 北磯子住宅4号棟 | 9 | 59万円 | 990万円 | 1965-12 | 30 |
| 横浜根岸ダイヤモンドマンション | 8 | 94万円 | 1,385万円 | 1973-08 | 180 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
根岸駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
根岸駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
根岸駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,943件（2006-11-07〜2023-03-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,268件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中33件の価格中央値は2980万円（専有面積の中央値65.8㎡・坪単価150万円）、成約は3650万円（同70.2㎡・坪単価164万円）で、面積が異なるため価格そのものは比べられませんが、坪単価では売り出しが14万円低い水準です。売却日数の中央値は118日ですので、住み替えや資金計画ではこの期間を見込んでおくと安心です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。根岸駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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