経堂駅の中古マンション相場
小田急線／世田谷区経堂１丁目
直近3年の成約 113件から集計した中央値です。専有面積60.2㎡・築40年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
経堂駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 342万円 | 5,730万円 | 62.0㎡ | 築38年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 292万円 | 4,799万円 | 60.2㎡ | 築40年 | 113 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
経堂駅の相場の特徴
経堂駅（小田急線）の成約坪単価の中央値は292万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は71日です。直近3年の成約は113件で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。成約価格の中央値は4,799万円、専有面積の中央値は60.2㎡、築年数の中央値は40年、駅からの徒歩は中央値8分です。
- 築年帯で坪単価の差が出ています。築5〜10年は471万円、築40年以上は227万円です。成約の内訳は築40年以上が60件と最も多く、築年数の中央値も40年です。
- 隣接駅の坪単価は千歳船橋が322万円、豪徳寺が309万円です。経堂の成約坪単価292万円はこの2駅を下回ります。坪単価は広さの影響を除いて比べるための指標です。
- 年次の成約坪単価は2019年の221万円から2025年は310万円で、3年前比は13.2％です。2026年は258万円ですが成約15件と件数が少ない点に留意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 17 | 300万円 | 4,450万円 |
| 2DK | 7 | 193万円 | 2,490万円 |
| 2LDK | 33 | 266万円 | 5,080万円 |
| 3LDK | 33 | 379万円 | 8,700万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 7 | 471万円 |
| 築10-20年 | 10 | 399万円 |
| 築20-30年 | 20 | 348万円 |
| 築30-40年 | 12 | 302万円 |
| 築40年以上 | 60 | 227万円 |
経堂駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。経堂駅周辺の成約113件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する経堂駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷桜丘 | 16 | 347万円 | 7,890万円 | 2007-02 | 108 |
| パ-クナ-ド経堂 | 14 | 383万円 | 7,640万円 | 2016-09 | 90 |
| 赤堤スカイマンション | 7 | 225万円 | 4,130万円 | 1976-09 | 43 |
| アルカディア経堂 | 7 | 258万円 | 4,480万円 | 1982-09 | 64 |
| セントラル経堂 | 7 | 327万円 | 4,940万円 | 1976-11 | 74 |
| ウエスト経堂マンション | 7 | 245万円 | 4,050万円 | 1973-12 | 74 |
| 四谷軒第1経堂シティコ-ポ | 6 | 164万円 | 1,850万円 | 1972-06 | 64 |
| 東海経堂マンション | 6 | 260万円 | 4,195万円 | 1972-05 | 60 |
| ライオンズマンション経堂第6 | 6 | 235万円 | 1,230万円 | 1991-10 | 41 |
| エクレ-ル経堂 | 6 | 261万円 | 5,740万円 | 1983-09 | 56 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
経堂駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
経堂駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 豪徳寺 | 309万円 | 69日 | B |
| 経堂（このページ） | 292万円 | 71日 | B |
| 千歳船橋 | 322万円 | 86日 | A |
経堂駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 8,100件（2006-03-03〜2026-07-09）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,894件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は20件で坪単価342万円、成約の中央値は292万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なのでこの差は通常のことで、売却日数の中央値71日を目安に価格の設定と売却期間を見込むとよいです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。経堂駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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