RENT MARKET REPORT
経堂駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 2,921件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
経堂駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 567 | 6.8万円 | 18.0㎡ | 3,700円 | 13日 | 17.3% |
| 1K | 1,172 | 8.5万円 | 22.5㎡ | 3,700円 | 12.5日 | 15.7% |
| 1DK | 169 | 11.4万円 | 29.3㎡ | 3,470円 | 15日 | 23.7% |
| 1LDK | 485 | 15.4万円 | 41.4㎡ | 3,710円 | 10日 | 17.1% |
| 2LDK | 217 | 22.5万円 | 60.2㎡ | 3,650円 | 14日 | 23.5% |
| 3LDK | 81 | 27.2万円 | 82.4㎡ | 3,170円 | 6日 | 24.7% |
| 4LDK | 12 | 35.0万円 | 104.9㎡ | 3,200円 | 26.5日 | 33.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.2万円23.9㎡・36件 | 8.6万円18.3㎡・52件 | 8.7万円21.0㎡・82件 | 7.7万円21.5㎡・34件 | 6.0万円17.4㎡・363件 |
| 1K | 12.0万円25.4㎡・115件 | 10.0万円25.1㎡・129件 | 9.3万円25.8㎡・263件 | 8.2万円23.1㎡・230件 | 6.5万円19.8㎡・435件 |
| 1DK | — | 13.3万円25.9㎡・47件 | 12.3万円34.1㎡・22件 | — | 8.0万円29.3㎡・84件 |
| 1LDK | 16.9万円40.5㎡・114件 | 15.1万円41.0㎡・133件 | 14.9万円44.9㎡・155件 | 13.0万円44.9㎡・17件 | 13.5万円40.3㎡・66件 |
| 2LDK | 25.5万円61.3㎡・92件 | — | 21.6万円61.9㎡・56件 | 19.5万円57.1㎡・13件 | 16.6万円57.7㎡・48件 |
| 3LDK | 33.9万円82.8㎡・15件 | 28.4万円91.9㎡・15件 | 25.5万円75.2㎡・12件 | 27.0万円88.2㎡・15件 | 20.5万円72.3㎡・24件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
経堂駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 404 | 16.0万円 | 4,440円 |
| 築5〜10年 | 404 | 12.7万円 | 4,010円 |
| 築10〜20年 | 617 | 11.8万円 | 3,730円 |
| 築20〜30年 | 332 | 8.5万円 | 3,500円 |
| 築30年〜 | 1,164 | 7.0万円 | 3,270円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,586 | 11.5万円 | 3,820円 |
| 賃貸アパート | 1,111 | 8.2万円 | 3,390円 |
| 分譲賃貸 | 224 | 7.9万円 | 3,720円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
経堂駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。