南流山駅の中古マンション相場

南流山駅の相場の特徴

南流山駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が149万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が63日です。直近3年の成約件数は102件、成約価格の中央値は3375万円で、専有面積の中央値は74.1㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩の中央値は12分です。主な路線はJR武蔵野線で、つくばエクスプレスも乗り入れ、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。

• 成約坪単価の中央値は149万円です。隣接する新松戸駅の92万円、三郷駅の64万円を上回る水準で、坪単価は3年前と比べて12.9%高くなっています。
• 築年帯による差が大きく、坪単価は築5〜10年が206万円、築10〜20年が184万円、築40年以上は67万円です。成約物件の築年数の中央値は21年です。
• 間取り別では3LDKが70件と最も多く、坪単価は180万円、価格は3965万円です。乗降客数は2013年の121,926人から2023年は147,072人になっています。

売却を考えている方へ

売却日数の中央値は63日で、売り出し中36件の坪単価の中央値151万円は、成約の149万円をわずかに上回ります（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格です）。価格の中央値は売り出し3294万円・成約3375万円ですが、売り出しの専有面積の中央値は71.9㎡で成約の74.1㎡より狭いため、広さの違いを含んだ比較になります。