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JR武蔵野線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全26駅（うち掲載9駅）

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JR武蔵野線（26駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 府中本町 B 281万 +29.5% 5,565万 67.6㎡ 築13年 58日 31,194
2 北府中 C 138万 +6.2% 2,718万 69.8㎡ 築37年 98日 25,034
3 西国分寺 B 253万 +5.9% 5,470万 72.4㎡ 築20年 59日 53,782
4 新小平 D 100万 -24.8% 1,200万 53.5㎡ 築42年 77日 21,752
5 新秋津 D 78万 -12.4% 1,225万 59.2㎡ 築37年 83日 72,580
6 東所沢 D 101万 -5.6% 1,715万 62.9㎡ 築29年 87日 29,806
7 新座 D 90万 -10.9% 1,915万 70.1㎡ 築31年 92日 40,376
8 北朝霞 C 160万 +5.3% 3,388万 67.5㎡ 築23年 83日 280,759
9 西浦和 D 112万 +1.8% 2,300万 67.2㎡ 築30年 112日 27,500
10 武蔵浦和 B 212万 -0.9% 4,380万 70.3㎡ 築22年 73日 97,354
11 南浦和 C 190万 -4.5% 3,990万 69.3㎡ 築25年 73日 107,616
12 東浦和 D 97万 -2.0% 1,950万 68.7㎡ 築32年 108日 53,940
13 東川口 C 127万 +5.0% 2,640万 66.5㎡ 築26年 115日 107,104
14 南越谷 C 141万 +7.6% 2,999万 71.5㎡ 築26年 74日 279,322
15 越谷レイクタウン B 208万 +16.9% 4,585万 71.2㎡ 築9年 80日 55,802
16 吉川美南 C 166万 +191.2% 3,505万 70.0㎡ 築11年 61日 12,630
17 吉川 D 78万 -10.3% 1,790万 64.5㎡ 築30年 148日 32,388
18 新三郷 D 73万 -5.2% 1,835万 75.9㎡ 築35年 76日 26,798
19 三郷 D 64万 +10.3% 1,480万 74.7㎡ 築36年 68日 25,758
20 南流山 C 144万 +3.6% 3,230万 74.0㎡ 築25年 64日 147,072
21 新松戸 C 94万 +11.9% 2,013万 72.7㎡ 築44年 96日 74,467
22 新八柱 D 92万 -1.1% 2,000万 66.4㎡ 築30年 88日 87,063
23 東松戸 B 221万 +37.3% 4,790万 71.7㎡ 築9年 73日 62,724
24 市川大野 D 67万 -2.9% 1,750万 81.8㎡ 築43年 94日 21,888
25 船橋法典 C 130万 +16.1% 3,170万 77.2㎡ 築19年 91日 34,612
26 西船橋 B 169万 +3.7% 3,494万 69.0㎡ 築28年 67日 624,000

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。