株式会社青山地所

JR武蔵野線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全26駅（うち掲載11駅）

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JR武蔵野線（26駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 府中本町 B 274万 +26.3% 5,500万 66.7㎡ 築13年 57日 31,194
2 北府中 C 133万 +1.5% 2,780万 70.0㎡ 築39年 89日 25,034
3 西国分寺 B 253万 +9.5% 5,500万 72.3㎡ 築19年 59日 53,782
4 新小平 D 100万 -21.3% 1,415万 56.6㎡ 築41年 106日 21,752
5 新秋津 D 79万 -11.2% 1,250万 59.2㎡ 築34年 113日 72,580
6 東所沢 D 103万 -1.9% 1,815万 62.9㎡ 築29年 82日 29,806
7 新座 D 90万 -14.3% 1,915万 69.3㎡ 築31年 92日 40,376
8 北朝霞 C 159万 +4.6% 3,340万 67.9㎡ 築22年 83日 280,759
9 西浦和 D 112万 +1.8% 2,300万 67.0㎡ 築30年 109日 27,500
10 武蔵浦和 B 209万 -1.9% 4,300万 70.2㎡ 築22年 73日 97,354
11 南浦和 C 190万 -2.6% 3,980万 69.4㎡ 築25年 78日 107,616
12 東浦和 C 98万 -1.0% 1,981万 68.7㎡ 築32年 100日 53,940
13 東川口 C 125万 +1.6% 2,600万 66.7㎡ 築26年 114日 107,104
14 南越谷 C 138万 +5.3% 3,025万 71.5㎡ 築26年 72日 279,322
15 越谷レイクタウン B 207万 +18.3% 4,480万 71.5㎡ 築9年 80日 55,802
16 吉川美南 C 169万 +196.5% 3,530万 70.0㎡ 築11年 63日 12,630
17 吉川 D 77万 -7.2% 1,750万 64.5㎡ 築32年 128日 32,388
18 新三郷 D 73万 -2.7% 1,850万 75.2㎡ 築35年 75日 26,798
19 三郷 D 65万 +14.0% 1,490万 72.6㎡ 築35年 73日 25,758
20 南流山 C 150万 +11.9% 3,440万 74.3㎡ 築24年 63日 147,072
21 新松戸 C 93万 +10.7% 2,000万 72.7㎡ 築44年 94日 74,467
22 新八柱 D 92万 +0.0% 2,000万 66.4㎡ 築30年 80日 87,063
23 東松戸 B 200万 +19.8% 4,780万 71.7㎡ 築9年 80日 62,724
24 市川大野 D 67万 -4.3% 1,730万 81.8㎡ 築43年 95日 21,888
25 船橋法典 C 130万 +13.0% 3,170万 77.2㎡ 築19年 91日 34,612
26 西船橋 B 169万 +4.3% 3,500万 69.0㎡ 築28年 70日 624,000

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 府中本町 274万円/坪
  2. 西国分寺 253万円/坪
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  6. 南浦和 190万円/坪
  7. 吉川美南 169万円/坪
  8. 西船橋 169万円/坪
  9. 北朝霞 159万円/坪
  10. 南流山 150万円/坪

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  6. 南越谷 72日
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  9. 新三郷 75日
  10. 南浦和 78日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。