武蔵中原駅の中古マンション相場
JR南武線／川崎市中原区上小田中
直近3年の成約 171件から集計した中央値です。専有面積69.6㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵中原駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 267万円 | 4,210万円 | 59.5㎡ | 築31年 | 10 |
| 直近3年の成約 | 234万円 | 4,780万円 | 69.6㎡ | 築22年 | 171 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵中原駅の相場の特徴
武蔵中原駅（JR南武線、川崎市中原区上小田中）の成約坪単価は中央値234万円、売り出しから成約までの日数は中央値96日です。成約価格の中央値は4,780万円で、専有面積69.6㎡・築22年・駅徒歩11分が中央的な住戸の姿です。直近3年の成約は171件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。なお坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの単価です。
- 成約坪単価の中央値は3年前比で15.8%上昇しています。年次では2019年179万円、2023年222万円、2025年249万円と推移し、2026年は16件時点で220万円です。
- 築年による差が大きい駅です。坪単価の中央値は築5年未満が320万円、築20〜30年が202万円、築40年以上が156万円で、この駅の築年数の中央値は22年です。
- 乗降客数は2013年の67,570人に対し2023年は52,468人です。隣接駅の坪単価は武蔵小杉471万円、武蔵新城233万円で、武蔵中原の234万円は武蔵新城に近い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 298万円 | 2,030万円 |
| 2LDK | 25 | 196万円 | 3,900万円 |
| 2SLDK | 7 | 272万円 | 5,100万円 |
| 3LDK | 98 | 248万円 | 4,995万円 |
| 4LDK | 11 | 322万円 | 8,080万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 320万円 |
| 築5-10年 | 20 | 318万円 |
| 築10-20年 | 47 | 300万円 |
| 築20-30年 | 58 | 202万円 |
| 築30-40年 | 24 | 186万円 |
| 築40年以上 | 16 | 156万円 |
武蔵中原駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵中原駅周辺の成約171件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵中原駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガ-デンティアラ武蔵小杉 | 43 | 276万円 | 6,240万円 | 2006-11 | 600 |
| ダイアパレス等々力緑地 | 10 | 155万円 | 3,650万円 | 2005-08 | 80 |
| プラウド武蔵中原トレサ-ジュ | 10 | 324万円 | 7,090万円 | 2016-10 | 89 |
| プレシス等々力緑地グリ-ンパ-クス | 9 | 227万円 | 4,890万円 | 2018-12 | 85 |
| 武蔵小杉ハイツ | 9 | 168万円 | 2,750万円 | 1974-05 | 128 |
| クレッセント等々力緑地グランデイズ | 7 | 150万円 | 4,580万円 | 2001-03 | 86 |
| ウィルロ-ズ元住吉 | 7 | 229万円 | 4,980万円 | 2012-01 | 39 |
| ゼファ-武蔵中原レ-グラ-レ | 7 | 230万円 | 5,270万円 | 2005-03 | 78 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 6 | 194万円 | 3,340万円 | 1994-12 | 35 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 6 | 254万円 | 3,485万円 | 2011-09 | 20 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵中原駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵中原駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
武蔵中原駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,124件（2006-04-10〜2026-07-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 737件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は96日で、売り出してすぐに決まるとは限らない点をふまえた計画が必要です。売り出し中10件の坪単価は中央値267万円、成約は中央値234万円と差がありますので、いま出ている希望価格ではなく成約の水準を目安に価格を検討すると現実的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵中原駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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