RENT MARKET REPORT
武蔵中原駅の家賃相場
川崎市中原区／成約データ 17,781件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
武蔵中原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,082 | 6.8万円 | 20.6㎡ | 3,030円 | 16.5日 | 20.1% |
| 1K | 6,434 | 7.7万円 | 23.4㎡ | 3,170円 | 19日 | 21.3% |
| 1DK | 800 | 8.0万円 | 29.9㎡ | 2,600円 | 10.5日 | 12.5% |
| 1LDK | 2,777 | 11.6万円 | 42.9㎡ | 2,700円 | 8日 | 14.3% |
| 2LDK | 2,222 | 13.4万円 | 55.8㎡ | 2,360円 | 6日 | 13.6% |
| 3LDK | 806 | 14.9万円 | 66.0㎡ | 2,240円 | 11日 | 18.2% |
| 4LDK | 38 | 20.0万円 | 100.3㎡ | 2,100円 | 33.5日 | 31.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.0万円20.1㎡・113件 | 7.9万円22.1㎡・86件 | 8.2万円27.1㎡・177件 | 7.2万円23.4㎡・218件 | 5.5万円18.4㎡・488件 |
| 1K | 10.0万円25.5㎡・461件 | 8.5万円25.4㎡・667件 | 8.1万円24.4㎡・1885件 | 7.5万円24.3㎡・2004件 | 6.0万円20.5㎡・1417件 |
| 1DK | 11.2万円28.6㎡・65件 | 10.3万円28.2㎡・75件 | 9.6万円33.1㎡・111件 | 7.9万円32.3㎡・104件 | 7.0万円28.8㎡・445件 |
| 1LDK | 12.7万円42.2㎡・515件 | 12.0万円42.2㎡・524件 | 11.7万円44.2㎡・905件 | 10.6万円40.9㎡・358件 | 9.8万円42.4㎡・474件 |
| 2LDK | 17.5万円59.9㎡・385件 | 14.9万円57.0㎡・330件 | 13.8万円57.4㎡・369件 | 12.5万円55.0㎡・333件 | 11.5万円54.9㎡・805件 |
| 3LDK | 21.3万円72.8㎡・97件 | 18.8万円77.0㎡・28件 | 16.0万円71.6㎡・78件 | 14.5万円65.4㎡・270件 | 14.0万円65.2㎡・333件 |
| 4LDK | — | 20.0万円102.3㎡・12件 | — | — | 19.9万円89.3㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
武蔵中原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,744 | 12.5万円 | 3,230円 |
| 築5〜10年 | 1,772 | 10.7万円 | 3,130円 |
| 築10〜20年 | 3,648 | 9.0万円 | 2,980円 |
| 築20〜30年 | 3,766 | 8.2万円 | 2,780円 |
| 築30年〜 | 6,849 | 8.3万円 | 2,280円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 11,901 | 9.4万円 | 2,710円 |
| 賃貸アパート | 5,033 | 8.0万円 | 2,600円 |
| 分譲賃貸 | 847 | 8.5万円 | 3,350円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
武蔵中原駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。