武蔵境駅の中古マンション相場
JR中央線(快速)・西武多摩川線／武蔵野市境１丁目
直近3年の成約 162件から集計した中央値です。専有面積65.7㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵境駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 193万円 | 2,680万円 | 56.7㎡ | 築55年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 259万円 | 4,689万円 | 65.7㎡ | 築23年 | 162 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵境駅の相場の特徴
武蔵境駅（JR中央線（快速）・西武多摩川線）は、成約坪単価の中央値が259万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が77日の駅です。直近3年の成約は162件で、成約価格の中央値は4689万円、専有面積の中央値は65.7㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値10分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は259万円です。隣接する三鷹は309万円、東小金井は269万円で、広さの影響を除いた坪単価で比べると、いずれも武蔵境より高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が395万円、築40年以上が182万円と幅があります。件数は築40年以上が53件で最も多く、次いで築10〜20年が38件です。
- 坪単価は3年前と比べて11.2%高い水準です。年次では2019年170万円、2024年274万円、2025年241万円、2026年289万円（23件）と、年ごとの振れがあります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 14 | 248万円 | 4,005万円 |
| 1SLDK | 5 | 249万円 | 4,680万円 |
| 2DK | 8 | 140万円 | 1,690万円 |
| 2LDK | 27 | 280万円 | 5,450万円 |
| 2SLDK | 8 | 341万円 | 6,415万円 |
| 3DK | 8 | 209万円 | 3,435万円 |
| 3LDK | 67 | 305万円 | 6,598万円 |
| 4LDK | 6 | 281万円 | 7,340万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 23 | 395万円 |
| 築5-10年 | 7 | 413万円 |
| 築10-20年 | 38 | 297万円 |
| 築20-30年 | 28 | 303万円 |
| 築30-40年 | 13 | 240万円 |
| 築40年以上 | 53 | 182万円 |
武蔵境駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵境駅周辺の成約162件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵境駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス武蔵境 | 17 | 408万円 | 7,700万円 | 2013-02 | 178 |
| 武蔵境スカイハイツ | 12 | 219万円 | 4,320万円 | 1977-02 | 107 |
| デライトシティブレスコ-ト | 11 | 258万円 | 6,600万円 | 2004-06 | 208 |
| グランドメゾン武蔵野 | 10 | 319万円 | 7,290万円 | 2009-06 | 85 |
| 武蔵野桜橋マンション | 10 | 133万円 | 2,485万円 | 1969-08 | 53 |
| デライトシティサンライトコ-ト | 9 | 272万円 | 6,430万円 | 2004-01 | 138 |
| 武蔵境ビュ-ハイツ | 9 | 211万円 | 3,980万円 | 1978-02 | 100 |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 8 | 340万円 | 7,730万円 | 2009-03 | 93 |
| 武蔵野ハイム | 7 | 158万円 | 3,480万円 | 1968-06 | 78 |
| 境南マンション | 7 | 144万円 | 1,780万円 | 1969-08 | 80 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵境駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵境駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 三鷹 | 309万円 | 87日 | A |
| 武蔵境（このページ） | 259万円 | 77日 | B |
| 東小金井 | 269万円 | 65日 | B |
武蔵境駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 32,826件（2006-03-07〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 7,717件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で77日かかっています。売り出し中は13件で価格の中央値が2680万円（専有面積の中央値56.7㎡、坪単価193万円）、成約は中央値4689万円（同65.7㎡、坪単価259万円）と広さが異なりますので、比べる際は坪単価でご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵境駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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