三鷹駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央本線(東京～塩尻)・JR中央線(快速)／東京都三鷹市下連雀三丁目46-1
直近3年の成約 528件から集計した中央値です。専有面積62.4㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
三鷹駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 245万円 | 3,680万円 | 61.4㎡ | 築41年 | 35 |
| 直近3年の成約 | 309万円 | 5,640万円 | 62.4㎡ | 築24年 | 528 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
三鷹駅の相場の特徴
三鷹駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が309万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が87日です。直近3年の成約は528件、現在の売り出し中は35件です。成約住戸の中央値は専有面積62.4㎡、築年数24年、駅からの徒歩9分です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が430万円、築40年以上が184万円です。成約の築年数の中央値は24年で、築年数による坪単価の差が大きく出ています。
- 年次の坪単価の中央値は2019年が239万円、2025年が333万円、2026年が327万円です。坪単価の3年前比は15.7%で、直近3年の成約件数は528件です。
- 隣接駅の坪単価は吉祥寺が342万円、国分寺が287万円で、三鷹の309万円はその中間にあります。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はAです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 216万円 | 1,290万円 |
| 1DK | 20 | 219万円 | 2,415万円 |
| 1LDK | 52 | 409万円 | 4,800万円 |
| 1SLDK | 11 | 305万円 | 5,090万円 |
| 2DK | 33 | 187万円 | 2,400万円 |
| 2LDK | 124 | 334万円 | 6,300万円 |
| 2SLDK | 20 | 333万円 | 6,785万円 |
| 3LDK | 180 | 344万円 | 7,480万円 |
| 4LDK | 17 | 204万円 | 5,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 38 | 430万円 |
| 築5-10年 | 63 | 406万円 |
| 築10-20年 | 120 | 416万円 |
| 築20-30年 | 106 | 298万円 |
| 築30-40年 | 81 | 216万円 |
| 築40年以上 | 120 | 184万円 |
三鷹駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。三鷹駅周辺の成約528件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する三鷹駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野タワ-ズスカイクロスタワ- | 37 | 496万円 | 10,400万円 | 2010-03 | 327 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹 | 36 | 364万円 | 8,430万円 | 2018-01 | 334 |
| 武蔵野タワ-ズスカイゲ-トタワ- | 23 | 515万円 | 10,980万円 | 2010-02 | 243 |
| ガ-ラレジデンス三鷹シャインパ-クス | 20 | 329万円 | 6,850万円 | 2019-01 | 130 |
| グレ-シアタワ-三鷹 | 18 | 552万円 | 9,740万円 | 2019-02 | 184 |
| コスモフォ-ラム三鷹 | 16 | 153万円 | 970万円 | 1987-05 | 175 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 16 | 242万円 | 5,340万円 | 2007-01 | 360 |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 15 | 189万円 | 4,000万円 | 1982-08 | 127 |
| テラス武蔵野中町 | 15 | 307万円 | 6,430万円 | 2014-02 | 148 |
| グランプレオ武蔵野 | 13 | 347万円 | 4,200万円 | 2007-03 | 121 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
三鷹駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
三鷹駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
三鷹駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 37,663件（2004-07-02〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 9,192件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は87日で、売り出しから成約までにおおむね3か月弱かかっている計算です。売り出し中の中央値は3680万円・坪単価245万円、成約の中央値は5640万円・坪単価309万円ですので、価格を検討する際は在庫の希望価格だけでなく、実際に決まった成約の坪単価も合わせて確認すると比較しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。三鷹駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる