西荻窪駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央線(快速)／杉並区西荻南３丁目
直近3年の成約 232件から集計した中央値です。専有面積54.8㎡・築31年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西荻窪駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 318万円 | 4,380万円 | 47.6㎡ | 築35年 | 32 |
| 直近3年の成約 | 296万円 | 5,340万円 | 54.8㎡ | 築31年 | 232 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西荻窪駅の相場の特徴
西荻窪駅は成約坪単価の中央値が296万円、売り出しから成約までの日数の中央値が70日という水準です。直近3年の成約件数は232件で、成約価格の中央値は5340万円、専有面積の中央値は54.8㎡、築年数の中央値は31年、駅からの徒歩は中央値8分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は296万円です。隣接する吉祥寺は342万円、荻窪は312万円で、広さの影響を除いた比較では両駅より低い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が505万円、築30-40年が247万円、築40年以上が228万円です。成約は築40年以上が84件と最も多く、築年数の中央値は31年です。
- 年次の坪単価は2019年の206万円から2025年の310万円へ推移し、2026年は302万円（32件）です。3年前と比べた坪単価は13.8%高い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 284万円 | 1,990万円 |
| 1DK | 8 | 223万円 | 2,090万円 |
| 1LDK | 50 | 285万円 | 4,300万円 |
| 1SLDK | 8 | 424万円 | 6,885万円 |
| 2DK | 13 | 222万円 | 3,280万円 |
| 2LDK | 51 | 334万円 | 6,900万円 |
| 2SLDK | 5 | 292万円 | 5,280万円 |
| 3DK | 5 | 218万円 | 3,400万円 |
| 3LDK | 52 | 328万円 | 8,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 11 | 505万円 |
| 築10-20年 | 48 | 380万円 |
| 築20-30年 | 52 | 345万円 |
| 築30-40年 | 34 | 247万円 |
| 築40年以上 | 84 | 228万円 |
西荻窪駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西荻窪駅周辺の成約232件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西荻窪駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス西荻窪 | 19 | 377万円 | 8,190万円 | 2013-01 | 143 |
| ブリリア西荻窪 | 14 | 357万円 | 8,400万円 | 2012-11 | 68 |
| インザパ-ク荻窪サウステラス | 12 | 289万円 | 6,940万円 | 2005-02 | 197 |
| ライオンズマンション西荻第2 | 11 | 253万円 | 3,480万円 | 1970-07 | 84 |
| サンコ-ト西荻窪 | 10 | 263万円 | 1,940万円 | 1984-04 | 85 |
| 豊栄西荻マンション | 10 | 252万円 | 4,505万円 | 1971-03 | 108 |
| レクセル荻窪 | 10 | 304万円 | 6,980万円 | 2006-11 | 67 |
| 西荻窪第3コ-ポラス | 8 | 230万円 | 2,990万円 | 1969-12 | 56 |
| メゾン西荻 | 8 | 234万円 | 1,755万円 | 1988-02 | 133 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井 | 8 | 294万円 | 6,480万円 | 2013-04 | 114 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西荻窪駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西荻窪駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
西荻窪駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,835件（2006-04-14〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 980件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で70日です。いま売り出し中の32件は坪単価の中央値が318万円で、成約の296万円より高い水準ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差自体は通常みられるものです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西荻窪駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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