生麦駅の中古マンション相場
京急本線／横浜市鶴見区生麦３-１-３５
直近3年の成約 108件から集計した中央値です。専有面積58.5㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
生麦駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 155万円 | 2,280万円 | 47.7㎡ | 築39年 | 32 |
| 直近3年の成約 | 142万円 | 2,700万円 | 58.5㎡ | 築33年 | 108 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
生麦駅の相場の特徴
生麦駅（京急本線）の成約坪単価は中央値142万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値106日です。直近3年の成約は108件で、成約価格の中央値は2700万円、その典型は専有面積の中央値58.5㎡・築年数の中央値33年・駅からの徒歩中央値6分の住戸です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 築年帯別の成約坪単価は築40年以上が96万円、築30-40年が122万円、築5年未満が305万円です。件数は築30-40年の41件が最多です。
- 坪単価の中央値は隣接する新子安の232万円、花月総持寺の183万円に対し、生麦は142万円です。広さの影響を除いた比較になります。
- 乗降客数は2013年の27,997人から2023年は27,651人です。成約坪単価は3年前比-4.1%で、年次では2023年160万円、2026年144万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 97万円 | 860万円 |
| 1LDK | 5 | 124万円 | 1,700万円 |
| 2DK | 10 | 99万円 | 1,240万円 |
| 2LDK | 23 | 166万円 | 3,020万円 |
| 3DK | 6 | 94万円 | 1,534万円 |
| 3LDK | 39 | 162万円 | 3,350万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 11 | 305万円 |
| 築10-20年 | 6 | 200万円 |
| 築20-30年 | 25 | 166万円 |
| 築30-40年 | 41 | 122万円 |
| 築40年以上 | 24 | 96万円 |
生麦駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。生麦駅周辺の成約108件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する生麦駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム横浜鶴見 | 15 | 162万円 | 3,550万円 | 2004-01 | 164 |
| リ-デンススクエア横浜鶴見 | 14 | 142万円 | 3,409万円 | 2004-02 | 208 |
| ヴェレ-ナ横浜東寺尾 | 10 | 165万円 | 3,480万円 | 2014-02 | 80 |
| ネオマイム生麦 | 8 | 178万円 | 3,150万円 | 1995-02 | 82 |
| ライオンズマンション生麦南 | 6 | 147万円 | 1,425万円 | 1990-10 | 65 |
| 鶴見光風台マンション | 6 | 83万円 | 840万円 | 1964-03 | 42 |
| ドミ-ル生麦 | 6 | 145万円 | 2,680万円 | 1983-02 | 137 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションA棟 | 6 | 94万円 | 1,250万円 | 1986-10 | 37 |
| ヴェレ-ナブリエ横浜生麦 | 6 | 299万円 | 3,890万円 | 2022-12 | 54 |
| ア-クプラザ生麦 | 6 | 193万円 | 3,655万円 | 2003-09 | 61 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
生麦駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
生麦駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 花月総持寺 | 183万円 | 116日 | C |
| 生麦（このページ） | 142万円 | 106日 | C |
| 新子安 | 232万円 | 93日 | B |
生麦駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,617件（2006-09-18〜2026-07-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 467件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は106日で、売り出し中の在庫は32件です。売り出し中は価格の中央値2280万円・坪単価155万円、成約は2700万円・坪単価142万円ですが、売り出し中の専有面積の中央値は47.7㎡と成約の58.5㎡より狭いため、価格そのものではなく坪単価で比べる必要があります（売り出しは希望価格のため成約より高いのは通常のことです）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。生麦駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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